# Handelspand te koop in Sint-Truiden for € 485.000 Zimmo code: LSMSD ## Description Commerciële topligging met potentieel voor wonen, werken én ondernemen! Op zoek naar een handelspand op een absolute toplocatie? Ontdek dit veelzijdige handelshuis op Grote Markt 17 in Sint-Truiden, pal in het bruisende stadscentrum. Dankzij de centrale ligging en de flexibele indeling biedt dit pand tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders en vastgoedontwikkelaars. Een toplocatie, talloze mogelijkheden Het gelijkvloers omvat een handelsruimte die volledig naar eigen wens en volgens de beoogde activiteit kan worden ingericht. Voorheen was hier een horecazaak gevestigd, maar de mogelijkheden reiken veel verder dan horeca alleen. Denk bijvoorbeeld aan een stijlvolle kleding- of schoenenwinkel, een boetiek, een traiteurzaak, een ijssalon, een delicatessenzaak, een kantoorruimte, een praktijkruimte, een showroom of een dienstverlenende onderneming. Ook voor andere commerciële concepten vormt deze centrale locatie een interessante uitvalsbasis. De ligging op de Grote Markt zorgt voor een sterke commerciële zichtbaarheid, midden in het stadsleven van Sint-Truiden. Ruimte voor wonen en investeren Naast de handelsruimte beschikt het pand over een woongedeelte, verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping. Deze verdiepingen bieden mogelijkheden om het gebouw verder naar eigen inzicht in te richten en te benutten. Afhankelijk van de gewenste invulling kan een herbestemming naar een volwaardige woonst op de verdiepen of de creatie van meerdere appartementen gerealiseerd worden, steeds mits het verkrijgen van de vereiste vergunningen en het voldoen aan de geldende voorschriften. Ook de zolder biedt bijkomend potentieel: deze ruimte kan eventueel verder worden afgewerkt en geïntegreerd in een toekomstig woon- of gebruiksconcept, afhankelijk van de technische mogelijkheden en de toepasselijke regelgeving. Onder de handelsruimte bevindt zich bovendien een kelder, ideaal als stockageruimte, archief of praktische opslagruimte voor de commerciële activiteit. Een opportuniteit met toekomst Dit handelshuis combineert een gegeerde centrumligging met een veelzijdige indeling en verschillende mogelijkheden voor herontwikkeling. Of je nu op zoek bent naar een eigen handelszaak, een combinatie van wonen en werken of een interessant investeringsproject: dit pand biedt een uitstekende basis om jouw plannen vorm te geven. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit veelzijdige handelshuis? Ontdek zelf het potentieel van deze unieke locatie in het hart van Sint-Truiden en geef het pand een nieuwe toekomst, afgestemd op jouw visie. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 87m² grondoppervlakte - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **Prijs /m²**: € 5.575 - **KI**: € 4.656 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20220515-0002603981-KNR-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 87m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Grote Markt 17, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: