# Huis te koop in Sint-Truiden for € 389.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L71G9 ## Description Handelspand met woonst in het centrum van Sint-Truiden. Op zoek naar een handelspand op een toplocatie? Welkom in de Stapelstraat 58, waar ondernemen en wonen samenkomen op één van de beste plaatsen in hartje Sint-Truiden. Topligging mét zicht Stapelstraat: een naam die elke Truienaar kent. Hier zit je tussen de belangrijkste winkels, op een plek met maximale zichtbaarheid en passage. En als kers op de taart? Recht voor de deur zijn drie parkeerplaatsen voorzien – een droom voor klanten én bezoekers. Ruimtelijke indeling De gelijkvloerse handelsruimte van 115 m² biedt tal van mogelijkheden. Er is een aparte werkruimte én een toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonruimte met hall, een lichtrijke woonkamer, keuken, eetkamer, berging en extra toilet. Alles wat je nodig hebt om comfortabel boven je zaak te wonen. Op de tweede verdieping vind je een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer (met douche, lavabo en toilet) én een rustig gelegen terras aan de achterzijde van het pand. Perfect om na een drukke dag even op adem te komen. De ruime zolder biedt extra bergruimte of verdere uitbreidingsmogelijkheden. Belangrijkste troeven - Bewoonbare oppervlakte: 334 m² - Grondoppervlakte: 130 m² - EPC-label C – direct inzetbaar zonder zware renovaties - Toplocatie met zicht op het Sint-Martenplein - 3 parkeerplaatsen voor de deur Een unieke kans! Stap binnen in een pand dat alles heeft: ruimte en een ligging die je simpelweg niet kunt kopiëren. Klaar om jouw zaak hier te starten of uit te breiden? Wacht niet te lang, want een pand als dit in de Stapelstraat... daar moet je snel bij zijn! (Alle opgegeven oppervlaktes zijn ter informatie en zonder enige garantie omtrent juistheid) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 334m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 2.419 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20250408-0003572967-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 334m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 27m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Winkelruimte**: 115m², Winkelruimte met toilet en achteraan een werkruimte. - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 28m² - **Eetkamer**: 14m² - **Keuken**: 5m² - **Berging**: 2m² - **Hall**: 14m² - **Toilet**: 1,12m² - **Verdieping 2** - **Nachthal**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Terras**: 2m² - **Badkamer**: 4m² - **Verdieping 3** - **Zolder**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Stapelstraat 58, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Thenaers Vastgoed** - Opheersstraat 80/a, 3870 Heers - Phone: +32475432741 - Mobile: +32475432741 - Website: