# Huis te koop in Sint-Truiden for € 189.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LF34U ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be Op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden ontdek je deze halfopen bebouwing met uitzonderlijk potentieel. Het pand, daterend van vóór 1850, biedt een bewoonbare oppervlakte van 215 m² op een perceel van 3a 65ca. Ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter. De woning vraagt een grondige opknapbeurt, maar biedt dankzij zijn ruime indeling en authentieke elementen heel wat mogelijkheden. Denk aan een gezellige leefruimte van 36 m², eetkamer, keuken met zicht op de zuidoostelijk georiënteerde tuin, en drie slaapkamers – waarvan één master van 24,3 m². Ook de buitenruimte is compact maar zonnig en makkelijk in onderhoud. De centrale ligging is een absolute troef: winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning liggen op wandelafstand. Bovendien biedt dit pand ook mogelijkheden voor projectontwikkeling, mits vergunning. Een unieke kans voor zowel particuliere kopers als investeerders. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 365m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 535 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 839kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220104-0002517396-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 365m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 163m² - **Perceelbreedte**: 9,3m - **Perceeldiepte**: 40,9m - **Gevelbreedte**: 9,3m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 169m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 13,68m² - **Woonkamer**: 36,08m² - **Terras**: 30m² - **Slaapkamer 1**: 8,14m² - **Slaapkamer 2**: 7,4m² - **Slaapkamer 3**: 24,3m² - **Tuin**: 169m² - **Eetkamer**: 26,84m² - **Opbergruimte**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Schurhoven 109, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: