# Huis te koop in Sint-Truiden for € 174.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LI8US ## Description Zeer gunstig gelegen stadswoning met 2 slaapkamers - opbrengsteigendom Omgeving: + Centraal en gunstig gelegen in Sint-Truiden + Op wandelafstand van de gezellige stadskern + Supermarkten, sportgelegenheden, leuke boetieks en restaurants in de nabije omgeving + Vlotte verbinding naar naastliggende gemeenten zoals Hasselt en Tongeren + Op -en afrit van de autostrade E313 en E314 makkelijk bereikbaar Troeven: + Het geheel heeft behoefte aan enkele renovatiewerken + Ruime keuken met eetplaats van +/- 19m² + 2 slaapkamers waarvan de grootste kamer een oppervlakte heeft van +/- 22m² + Dubbele beglazing doorheen de gehele woning + Kelder voor extra opbergruimte + Leuk weetje: wij verkopen ook het naastliggend handelspand gelegen aan de Minderbroedersstraat 37 Handelshuis op toplocatie in het centrum van Sint-Truiden - Immo Top Invest + Ook mogelijk om de 2 panden in zijn geheel aan te kopen voor €348.000 Contact: Heeft deze zeer gunstig gelegen stadswoning met 2 slaapkamers uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen!...Voor meer info ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 174.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 42m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 174.000 - **KI**: € 519 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 476kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250329-0003565409-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 42m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 189m - **Winkels**: 1.642m - **School**: 618m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², Vinyl, bad, lavabomeubel, aansluiting wasmachine en droogkast, toilet (3,10mx3,00m) - **Keuken**: 19m², Tegel, parlofoon, keuken met aanbouwkasten, spoelbal, vuur met dampkap, zekeringskast. (3,64mx5,29m) - **Slaapkamer 1**: 23m², Laminaat, parlofoon. (4,30mx5,33m) - **Slaapkamer 2**: 17m², Laminaat (2,42mx6,90m) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Minderbroedersstraat 35, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: