# Huis te koop in Sint-Truiden for € 170.000 with 2 slaapkamers

Zimmo code: LKIBY  
<https://www.zimmo.be/nl/sint-truiden-3800/te-koop/huis/LKIBY>

## Description

Gunstig gelegen gezinswoning in hartje Sint-Truiden

Omgeving:
+ Centraal gelegen in Sint-Truiden
+ Op wandelafstand van de gezellige stadskern 
+ Supermarkten, sportgelegenheden, leuke boetieks en restaurants in de nabije omgeving 
+ Vlotte verbinding naar naastliggende gemeenten zoals Hasselt en Tongeren
+ Op -en afrit van de autostrade E313 en E314 makkelijk bereikbaar
+ Overvloed aan ontspannende wandelroutes tussen de bloesems 

Troeven:
+ Gunstig EPC label C
+ Elektriciteit conform aan de huidige en strenge normen
+ Open keuken met aangename eethoek 
+ Gezellige leefruimte met een overvloed aan natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen 
+ Praktische badkamer uitgerust met een douche 
+ Overdekt terras aan de achterkant van het geheel
+ Zolderruimte die volledig kan dienen als extra bergruimte 

Contact:
Breng je graag zelf eens een bezoek aan deze woning? Bel snel naar 011/22.22.95... meer info www.immotopinvest.be

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/G12tjzfIFn8XD-0d2GUxpIr5Vkg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d7e18e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/b4e53815-2fe1-4e1b-bb41-fba70f391076/listings/55b3d102-d923-4fb9-b253-86766dff844f/images/019ef5ec-8c5e-7621-9ff1-62de9da09612>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/VMp-cbWn4qFUzkqLB7U2dsRiV18=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d7e18e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/b4e53815-2fe1-4e1b-bb41-fba70f391076/listings/55b3d102-d923-4fb9-b253-86766dff844f/images/019ef5ec-8b34-7624-9709-a841c65dd473>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/1HBe2-wavA7qvUWexTZ4CzJrG4M=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d7e18e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/b4e53815-2fe1-4e1b-bb41-fba70f391076/listings/55b3d102-d923-4fb9-b253-86766dff844f/images/019ef5ec-8b3c-768e-821e-ef643c0bdfd1>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/6KgpSg35bIvFjW5KiN8QayeqcMY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d7e18e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/b4e53815-2fe1-4e1b-bb41-fba70f391076/listings/55b3d102-d923-4fb9-b253-86766dff844f/images/019ef5ec-89d4-78a2-8356-ee7fb0b09e73>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/63p5ZcUOAp5mkypNFSjmkz1Lz8k=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d7e18e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/b4e53815-2fe1-4e1b-bb41-fba70f391076/listings/55b3d102-d923-4fb9-b253-86766dff844f/images/019ef5ec-89a7-73aa-acc7-3b09fe15e824>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/N2veZFfG40GDt2Qs8RLIx7uKou8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d7e18e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/b4e53815-2fe1-4e1b-bb41-fba70f391076/listings/55b3d102-d923-4fb9-b253-86766dff844f/images/019ef5ec-88cd-71e7-b5b7-5ce7635cd503>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/QHOicnTZG3aeWkOznTgsy9eBW6I=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d7e18e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/b4e53815-2fe1-4e1b-bb41-fba70f391076/listings/55b3d102-d923-4fb9-b253-86766dff844f/images/019ef5ec-8810-7a69-a08f-e3f9486a91c5>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/mAgPZ7zY5YRCqz32Wwjh-z4FF5s=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d7e18e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/b4e53815-2fe1-4e1b-bb41-fba70f391076/listings/55b3d102-d923-4fb9-b253-86766dff844f/images/019ef5ec-8782-7de8-a47b-b03c21301a13>

## Main features

- **Prijs**: € 170.000
- **Woonoppervlakte**: 76m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 70m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 170.000
- **KI**: € 413

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 294kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20230805-0002955873-RES-1
- **Energielabel**: C
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: CV op gas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 70m²
- **Woonoppervlakte**: 76m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1918
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Gevelbreedte**: 4m
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal toiletten**: 2
- **Douches**: 1

## Buiten

- **Openbaar vervoer**: 86m
- **Winkels**: 2.128m
- **School**: 228m

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: 4m², Tegelvloer, inloopdouche, ventilatierooster, hangtoilet met besparingsknop, ketel van het merk Vaillant. (1,46m x 2,59m)
  - **Hal**: 2m², Vinylvloer, zekeringskast. (0,94m x 2,18m)
  - **Keuken**: 21m², Vinylvloer, digitale elektriciteitsmeter, zekeringskast, gasvuur met dampkap, aanbouwkasten met kunststofwerkblad, enkele lavabo met verlek. (2,93m x 7,15m)
  - **Slaapkamer 1**: 14m², Vinylvloer, luik naar zolder. (3,99m x 3,52m)
  - **Slaapkamer 2**: 14m², Vinylvloer, tv-aansluiting, telefoon aansluiting. (3,96m x 3,47m)
  - **Toilet 1**: 1m², Vinylvloer, staantoilet, handwasbakje. (1,25m x 0,87m)

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **As built attest**: Verkregen

## Address

Kattenstraat 10, 3800 Sint-Truiden

## Contact

- **Immo Top Invest**
- Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT
- Phone: 011/22.22.95
- Website: <https://www.immotopinvest.be>