# Huis te koop in Sint-Truiden for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LMBVV ## Description ! IN OPTIE ! UNIEKE STADSWONING MET PARKING - Op een absolute toplocatie ter hoogte van Tichelrij ligt deze karaktervolle stadswoning. Een statige woning met mooie natuurstenen vensterbanken. De woning telt 3 volwaardige verdiepen met in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op de benedenverdieping is er momenteel een slaapkamer maar deze kan uiteraard als bureau dienen. Mits wat opfriswerken valt hier iets magnifique van te maken en kan je genieten van ca. 280 m². Grote pluspunten zijn : - de topligging waarbij je op enkele honderden meters wandelafstand bent van de grote markt. De doorsteek is recht tegenover de woning waarbij je gewoon Tichelrij moet oversteken. - leuke stadstuin - 2 parkeerplaatsen voor de deur EN INCLUSIEF aansluitend achter de tuin een garagebox. Nota bene: er is mogelijkheid om een tweede garagebox bij te kopen op dezelfde locatie aan 25.000euro. Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie of voor een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 276m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 265m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: E ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Uit de hand - **Instelprijs**: € 395.000 - **Bezoekinformatie**: Aarzel niet ons te contacteren voor verdere informatie of voor een bezoek ter plaatse ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI geïndexeerd**: € 1.398 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 451kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251121-0003738449-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 265m² - **Woonoppervlakte**: 276m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 3 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Tichelrijlaan 4, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Notaris VERELST & VERELST** - Raubrandplein 3, 3545 Halen - Phone: 013/38.00.00 - Website: