# Huis te koop in Sint-Truiden for € 265.000 Zimmo code: LMQ6G ## Description Een authentieke gevel, hoge plafonds en verrassend veel ruimte: dit unieke renovatiepand aan de Tongersesteenweg 32 biedt alle ingrediënten om een bijzondere thuis te creëren, midden in Sint-Truiden. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 214 m² op een perceel van 441 m² geniet je hier van een mooie combinatie van binnenruimte en buitenleven. De authentieke elementen geven de woning haar eigen karakter en vormen een sfeervolle basis voor een renovatie naar jouw smaak. De woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt volop mogelijkheden om hedendaags wooncomfort te combineren met de charme van vroeger. De royale ruimtes en hoge plafonds versterken het gevoel van openheid en laten toe om een ruime gezinswoning te realiseren. Een bijzondere troef is de halfopen bebouwing met een oprit aan de zijkant. Ook de ruime tuin is een aangename verrassing op deze centrale locatie: plaats om een gezellig terras aan te leggen, te genieten van groen en een eigen buitenplek te creëren. Zoek je een woning met uitstraling, ruimte en renovatiepotentieel? Dan is dit een pand om te ontdekken. Contacteer Vanessa via 0497 68 19 00 voor meer informatie of een bezoek. De renovatiebeelden zijn illustratief en tonen een mogelijke toekomstige inrichting. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 441m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **Prijs /m²**: € 633 - **KI**: € 862 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 902kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230726-0002951515-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 441m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1952 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Tongersesteenweg 32, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Goed Vastgoed** - Overbroekstraat 71b, 3830 Wellen - Phone: +32497681900 - Mobile: +32497681900