# Huis te koop in Sint-Truiden for € 365.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMZ8Q ## Description RECENTE WONING MET 3 SLKS NABIJ HET STADSCENTRUM Nabij het stadscentrum van Sint-Truiden treffen wij deze recente halfopen bebouwing aan gelegen op de Rummenweg ter hoogte van huisnummer 16B. Door de ligging nabij het stadscentrum verplaatsen wij ons vlot naar het station, diverse winkels, scholen,... De residentie wordt gekenmerkt door rust, energiezuinigheid en een goede bereikbaarheid. Toegekomen aan we woning ontdekken wij op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal, een gastentoilet, een woonkamer, een eethoek, een volledig uitgeruste keuken en een berging die tevens dienst doet als wasplaats. Via de trap verplaatsen wij ons naar de bovenverdieping. Toegekomen op de nachthal krijgen wij toegang tot drie slaapkamers en de deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, een lavabomeubel met dubbele spoelbak en een tweede toilet. Nadat wij de woning hebben ontdekt verplaatsen wij ons naar de aangename en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Het tuinpoortje brengt ons naar het gemeenschappelijk grasperk dat het middelpunt van residentie Botanique vormt. Extra troeven zijn de aanwezigheid van een autostaanplaats en een privatieve kelder in de ondergrondse parkeergarage, alsook de gemeenschappelijke fietsenstalling. KORT SAMENGEVAT: - Vraagprijs: € 365.000,00 (incl. parking en kelder) - Verkoop onder registratierechten (2% of 12%) Op dit moment is deze woning verhuurd, ideaal als investering of om zelf te wonen. Begin deze woning te betalen aan 1.440 euro/maand en dat op 30 jaar met maximaal 25.000 euro eigen inbreng. Kom luisteren naar jouw mogelijkheden! Overtuigd dat deze woning uw nieuwe thuis kan worden? Neem dan snel contact op met onze medewerkers te bereiken via info@canius.be of 078 78 30 39. Tot snel! *Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 972 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 74kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71053-G-201700171/EP02527/W004/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 39 - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2019 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 172m - **Winkels**: 1.749m - **School**: 174m ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 9m², Aansluiting wasmachine en droogkast. Cv-ketel, ventilatiesysteem. - **Eetkamer**: 14m² - **Parking**: Autostaanplaats nr. 20 in ondergrondse parking - **Hal**: 4m² - **Kelder**: 3m², Private kelder nr. 7 - **Keuken**: 16m², Volledig ingerichte keuken, voorzien van een ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasmachine en een spoelbak met mengkraan - **Nachthal**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Terras**: 31m² - **Toilet 1**: 1m², Apart toilet in de inkomhal, voorzien van een handwasbakje. ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rummenweg 16B, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Canius Real Estate** - Luikerstraat 6, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 078 78 30 39 - Website: