# Huis te koop in Sint-Truiden for € 249.000 with 5 slaapkamers

Zimmo code: LNXJ4  
<https://www.zimmo.be/nl/sint-truiden-3800/te-koop/huis/LNXJ4>

## Description

Gelegen in een rustige, doodlopende straat, omringd door velden en groen, biedt deze karaktervolle woning uit 1950 maar liefst 252 m² bewoonbare oppervlakte met ruimte, rust en flexibiliteit als grootste troeven. De uitzonderlijke indeling leent zich perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met extra woon- of investeringsmogelijkheden.&nbsp;

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en toilet met bergruimte, aangevuld met een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De woning beschikt verder over een ruime kelder met extra opslagruimtes en een grote zolder van 44 m², wat het comfort en de functionaliteit van deze eigendom aanzienlijk verhoogt.&nbsp;

Bijzonder is de aparte studio (zonder afzonderlijk huisnummer), bereikbaar via een eigen trap vanuit de garage of via een doorgang op de eerste verdieping. Deze omvat een slaapkamer, een eet- en woonkamer met open keuken en een badkamer met toilet — perfect voor kangoeroewonen of grote gezinnen.

Met dubbele beglazing en een EPC-score E biedt deze woning bovendien mooi renovatiepotentieel voor wie wil investeren in de toekomst — en zo een veelzijdige woning volledig naar eigen wens wil maken.

Bent u gecharmeerd door deze veelzijdige woonoplossing met toekomstmogelijkheden? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/raGYJcIAadqsCwVK2HFdct_l7ik=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/4b5f2944-7282-40e8-8f1a-a4f48c9be4ac/dealers/dbf54b2e-2519-4685-aaa9-912e9d761eb2/listings/1862e129-67f1-4798-a7c0-02d2933c055e/images/019dfc47-37b6-70e1-8a65-03d317c57063>

## Main features

- **Prijs**: € 249.000
- **Woonoppervlakte**: 252m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 1.302m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 5 slaapkamers
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950
- **Energielabel**: E

## Financieel

- **Prijs**: € 249.000
- **Prijs /m²**: € 191
- **KI**: € 535

## Energie

- **Renovatieplicht**: Van toepassing
- **EPC-waarde**: 470kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20201115-0002339428-RES-1
- **Energielabel**: E
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend
- **Verwarmingstype**: Olie

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 1.302m²
- **Woonoppervlakte**: 252m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1950
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Water**: Nee
- **Elektriciteit**: Nee
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 2
- **Aantal slaapkamers**: 5

## Buiten

- **Aantal garages**: 1

## Indeling

- **Verdieping 0**

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Agrarisch gebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee
- **As built attest**: Niet verkregen

## Address

Schoenmakersstraat 12, 3800 Sint-Truiden

## Contact

- **De Woonmakers**
- Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden
- Phone: +011988898
- Mobile: +011988898
- Website: <https://www.dewoonmakers.be>