# Villa te koop in Sint-Truiden for € 845.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQCLH ## Description Hier woont u op een unieke locatie waar de ideale balans heerst tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Met vlotte verbindingen naar zowel Sint-Truiden als Hasselt en alle nodige voorzieningen op slechts enkele minuten afstand, geniet u van het beste van twee werelden. De woning beschikt over vier volwaardige en ruime slaapkamers en een aparte ruimte die momenteel dienstdoet als thuiskantoor. Deze ruimte is strategisch gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt u de mogelijkheid om klanten professioneel te ontvangen via de voordeur, zonder dat zij door uw privévertrekken hoeven te gaan. Ideaal voor wie wonen en werken op een stijlvolle manier wil combineren. Daarnaast zijn er twee smaakvol afgewerkte badkamers aanwezig en werd in heel de woning gekozen voor hoogwaardige materialen en de nieuwste technieken, wat resulteert in een duurzaam en energiezuinig geheel. Aan de voorkant is er ruime parkeergelegenheid, zodat zowel bewoners als bezoekers altijd vlot hun wagen kwijt kunnen. De woning is volledig instapklaar en werd ontworpen met oog voor licht, openheid en comfort. Het perceel van 13.262 m² is momenteel ingericht als open grasland, maar biedt bijzonder veel mogelijkheden. Of u nu droomt van een eigen paardenweide, een speelweide voor kinderen, een kleine kinderboerderij of zelfs een aan te planten bos: dit eigendom past zich moeiteloos aan aan uw levensstijl. Bovendien is er een winddicht poolhouse aanwezig, dat u naar eigen wens verder kan afwerken.  Een extra troef is het gunstige fiscale regime: de verkoop valt onder registratierechten en niet onder btw, wat deze eigendom ook financieel aantrekkelijk maakt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 845.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 13.262m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 845.000 - **KI**: € 1.356 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 13.262m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 16m - **Gevelbreedte**: 11,4m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 8,5m², Met inbouwkasten - **Bureau**: 18,8m², Met inbouwkasten - **Toilet 1**: 2,5m², Met lavabo - **Leefruimte**: 45,4m², Met lichtrijke vide en gashaard - **Keuken**: 40m², Volledig uitgerust - **Berging**: 9,3m² - **Verdieping 1** - **Gang**: 7,7m² - **Slaapkamer 1**: 11,4m² - **Badkamer 1**: 8m², Dubbele lavabo en inloopdouche - **Toilet 2**: 1,4m², Met lavabo - **Slaapkamer 2**: 11,4m² - **Slaapkamer 3**: 8,5m² - **Slaapkamer 4**: 19m², Met ensuite badkamer en dressing - **Badkamer 2**: 10m², Dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad - **Dressing**: 8,8m², Met op maat gemaakte inbouwkasten - **Terras**: 38m², Toegang vanuit masterbedroom ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Hasseltsesteenweg 498A, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: