# Huis te koop in Sint-Truiden for € 225.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQQEZ ## Description WOONHUIS IN SINT-TRUIDEN MET VEEL POTENTIEEL Dit ruim gezinswoning in Sint-Truiden biedt een solide basis voor toekomstige bewoners. Het pand omvat een totale leefoppervlakte van 214 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen, met een grondoppervlakte van 640 vierkante meter. INDELING EN KAMERS Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wil. Deze kamers zijn voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht toelaten en genieten van mooie doorzichten. De benedenverdieping omvat onder meer een woonkamer met openhaard en functionele deels ingedeelde ruimtes. De eerste verdieping biedt extra slaapkamers met voldoende ruimte en comfort. SANITAIR Het pand beschikt over één badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. KEUKEN De keuken is voorzien van kasten en toestellen. De beschikbare werkruimte en opbergruimte maken het een functionele werkplek. BIJZONDERHEDEN Het pand heeft een garage. Ramen zijn dubbelglas en pvc. POTENTIEEL Dit huis biedt veel potentieel voor renovatie en modernisering, waarmee het om kan naar hedendaagse standaarden. De ruime grondoppervlakte en structuur vormen een goede basis voor toekomstige verbouwingen. Dit huis is een interessante kans voor de praktische koper die zich niet afschrikt van wat verbouwingswerk en bereid is het potentieel van deze woning aan te boren. Voor bezoek en info: GUVEX vastgoed 0475270692 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 214m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 640m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 676 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 612kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250405-0003557800-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 640m² - **Woonoppervlakte**: 214m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Engelmanshoven-Dorp 86, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Guvex Vastgoed** - Sint-Trudostraat 36, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 011/41 76 80 - Website: