# Huis te koop in Sint-Truiden for € 795.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LQTEH ## Description Moderne en energiezuinige woning met duplex-studio en garage op toplocatie in het centrum van Sint-Truiden Omgeving: + Gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in het hartje van Sint-Truiden + Op wandelafstand van het station van Sint-Truiden, ideaal voor pendelaars + Gelegen in het bruisende stadscentrum waar lokale handelaars en horecagelegenheden aanwezig zijn + Alle nodige faciliteiten bevinden zich binnen handbereik + Vlotte en makkelijke verbinding naar naastliggende gemeenten + Ideale ligging voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik Troeven: + Moderne woning volledig voorzien van al het hedendaags wooncomfort met een totaal bewoonbare oppervlakte van circa 340m² + Ruime en lichtrijke leefruimte die zorgen voor een aangename connectie met het terras + Volledig uitgeruste keuken met alle hedendaagse toestellen en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek + Royale master bedroom met een privatieve dressing en een stijlvolle ensuite badkamer + Verder zijn er nog 2 extra slaapkamers (momenteel logeerkamer en strijkkamer) + Afzonderlijke bureauruimte, perfect ingericht voor thuiswerk + Authentieke wijnberging, een absolute troef voor de echte wijnliefhebber + Stijlvolle ingerichte zomerkeuken, ideaal om tijdens de warmere maanden in alle comfort te genieten van gezellige diners en lange zomeravonden + Aparte studio ingericht met een leefruimte, keuken, badkamer en 2 slaapkamers + Ideaal voor een inwonende ouder of kind + Zeer ruime inpandige garage met plaats voor twee wagens en extra bergruimte + Grote raampartijen creëren een aangename, lichtrijke leefomgeving + Hoogwaardig afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen + Lift aanwezig die alle verdiepingen met elkaar verbindt en optimaal wooncomfort biedt + Prachtig aangelegde tuin met een gezellig terras en voorzien van een tuinberging + Airco's aanwezig + Energiezuinig wonen dankzij de 30 zonnepanelen met een thuisbatterij van 15kWh Contact: Is deze moderne en energiezuinige woning met duplex-studio en garage op toplocatie in het centrum van Sint-Truiden at jullie zoeken? Maak snel een afspraak via 011/22.22.95 en hopelijk zien we elkaar snel!...Voor meer informatie ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 340m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 522m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 37kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260801-0003910637-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 522m² - **Woonoppervlakte**: 340m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2016 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 4 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 166m - **Winkels**: 981m - **School**: 339m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m², Tegel, inloopdouche, wastafelmeubel, urinoir, hangkast, ventilatie (2,63mx1,76m) - **Badkamer 2**: 12m², Tegel, wastafelmeubel met kasten, hangtoilet, ventilatie, inloopdouche (3,9mx3,15m) - **Opbergruimte**: 11m², Tegel, uitgietbak, ventilatiesysteem (2x), gasketel (voor studio), zekeringskast (3,84mx2,95m) - **Parking**: 88m², Tegel, elektrische poort, omvormer zonnepanelen, thuisbatterij 15 kWh, uitgietbak, waterontharder, regenwaterfiltersysteem, 2 rookmelders (5,13mx13,37m+1,67mx6,43m+1,25mx6m) - **Hal**: 19m², Tegel, digitale meter elektriciteit, watermeter, gasmeter, zekeringskast (2,86mx6,5m) - **Keuken**: 33m², Tegel, thermostaat, daikin, videofoon, inbouwkasten, keuken met aanbouwkasten, spoelbak, koelkast, oven, vaatwasmachine, elektrisch vuur met dampkap (4,33mx7,67m) - **Slaapkamer 1**: 11m², Tegel, ventilatie (3,85mx2,91m) - **Slaapkamer 2**: 26m², Tegel, videofoon, daikin, elektrische designverwarming (4,33mx5,99m) - **Slaapkamer 3**: 27m², Tegel, daikin, ventilatie (4,33mx6,32m) - **Slaapkamer 4**: 27m², Tegel, daikin (4,2mx6,31m) - **Terras**: 24m², Terrastegel, elektrische zonneluifel, terrasverwarmer (3mx8m) - **Wintertuin**: 33m², Tegel, videofoon, sierhaard, keuken met eiland en aanbouwkasten, wandkasten, wijnkoeler, oven, koelkast, boiler warm water, spoelbak (8,7mx3,79m) - **Toilet 1**: 4m², Tegel, hangtoilet, wandurinoir, lavabomeubel (3,58mx1m) - **Toilet 2**: 1m², Tegel, hangtoilet, spoelbakje, ventilatie (0,9mx1,54m) - **Toilet 3**: 2m², Tegel, hangtoilet met besparingsknop, ventilatie (0,9mx1,76m) - **Toilet 4**: 1m², Tegel, hangtoilet, spoelbakje, ventilatie (0,8mx1,59m) - **Woonkamer**: 48m² - **Zitruimte**: 48m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ziekerenweg 6, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: