# Under option - Huis te koop in Sint-Truiden with 3 slaapkamers Zimmo code: LQY44 ## Description Op een gunstige locatie nabij het stadscentrum van Sint-Truiden bevindt zich deze recente gesloten bebouwing in de Hovenierstraat 53. Dankzij de centrale ligging bevinden het station, winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte wandelafstand. Een ideale plek voor wie houdt van comfort, rust én bereikbaarheid. De woning maakt deel uit van residentie Botanique en biedt modern wooncomfort in een rustige, groene omgeving. Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de aangename leefruimte. De woonkamer sluit mooi aan op de eethoek en de volledig uitgeruste keuken, waardoor een open en gezellige leefruimte ontstaat. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een douche in het bad, een lavabomeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Buiten geniet je van twee aangename terrassen, ideaal om op verschillende momenten van de dag heerlijk van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is er toegang tot het gemeenschappelijke grasperk van residentie Botanique, een rustige groene zone binnen de residentie. Extra troeven zijn de overdekte privatieve parkeerplaats in de ondergrondse garage en de gemeenschappelijke fietsenstalling waar fietsen veilig gestald kunnen worden. Benieuwd naar meer? Contacteer ons voor een bezoek of meer informatie 016 82 17 78 - Century 21 Immo K Tienen & Sint-Truiden ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 104,18m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI**: € 922 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 98kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71053-G-201700171/EP02527/W015/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 104,18m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 24,99m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 600m - **Winkels**: 350m - **School**: 650m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,28m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 8,99m² - **Slaapkamer 2**: 8,43m² - **Slaapkamer 3**: 13,36m² - **Keuken**: 17m² - **Zolder**: 36,98m² - **Tuin**: 24,99m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hovenierstraat 53, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: