# Huis te koop in Sint-Truiden for € 459.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQYQT ## Description TROEVEN: + Asbestveilig + Inpandige garage + Geen renovatieplicht + Gunstig ligging in het geliefde Brustem Deze karaktervolle eengezinswoning aan de Vliegveldlaan in Brustem is een echte parel, aantrekkelijk gelegen op een ruim perceel van 840m². De woning, gebouwd in 1995, biedt met een totale bewoonbare oppervlakte van 260m² een overvloed aan ruimte voor gezinnen of voor zij die graag genieten van een comfortabele leefomgeving. De groene omgeving rondom het huis zorgt voor een serene en rustige levensstijl, waarbij je toch niet ver verwijderd bent van het stadscentrum en de nodige voorzieningen.   Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verrassend ruime inkomhal met aansluitend een mooie L-vormige woonkamer, die via het glasraam naar de veranda uitzicht geeft op de tuin. Met zowel verwarming als grote raampartijen kan je 4 seizoenen lang genieten van de veranda. De kwalitatieve eiken keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en werd ingericht in een royale U-vormige opstelling. Dankzij een eerste slaapkamer, badkamer met lavabo en douche alsook een apart toilet leent de woning zich er perfect toe om volledig gelijkvloers te wonen. De gelijkvloerse verdieping wordt vervolledigd door de inpandige garage en een comfortabele wasplaats met veel bergruimte. De rechtstreekse verbinding met de tuin maakt deze ruimte extra praktisch. De onderhoudsvriendelijke tuin is rondom voorzien van afsluitbare omheining en beplanting. Het zonneterras in de tuin vormt een echt verlengstuk van de leefruimte. Een extra troef is de ondergrondse regenwatertank in de tuin met elektrische drukpomp.  Via de trappenhal komen we op de bovenverdieping waar de nachthal toegang geeft tot nog eens 4 ruime slaapkamers en de tweede badkamer met bad, toilet en lavabomeubel. Met zoveel slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin en kunnen deze ruimtes ook gemakkelijk als werk- of hobbykamers worden ingericht. Vanuit de nachthal is de zolder bereikbaar via een uitschuifbare trap.   Dankzij een doordachte indeling en een aangename sfeer, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om er een thuis van te maken. Aarzel niet en plan snel jouw bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren. CONTACT: Gecharmeerd door al het potentieel van dat deze woning te bieden heeft? Contacteer mij voor meer info of voor een vrijblijvende afspraak via 0475/47.44.50. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 840m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **KI**: € 1.145 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 262kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260730-0003924968-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 840m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer 1**: 5m², Uitgerust met lavabo en douche. - **Garage**: 24m², Automatische kantelpoort; waterverzachter. - **Keuken**: 22,14m², Massieve eiken keuken uitgerust met o.a. keramische kookplaat, Miele afwasmachine en dubbele gootsteen. - **Parkeerplaats**: Mooie oprit. - **Slaapkamer 1**: 15,48m² - **Toilet**: 1,97m², Prachtige details in het porselein. - **Tuinhuis**: Elektriciteit aanwezig. - **Veranda**: 17,57m², Uitgerust met verwarming. - **Wasplaats**: 15,17m², Aansluiting wasmachine + droogkast; gootsteen, hoogrendementsketel Viessmann met ingebouwde boiler.. - **Woonkamer**: 41,24m², Schuifraam naar veranda; mogelijkheid om haard te plaatsen. - **Verdieping 1** - **Badkamer 2**: 9,47m², Uitgerust met lavabo, WC en bad. - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 20,38m² - **Slaapkamer 4**: 28,19m² - **Slaapkamer 5**: 10,34m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 48m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Vliegveldlaan 104, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Katrien Wouters creating IMMOtions** - Vliegveldlaan 97A, 3800 Sint-Truiden - Phone: +475474450 - Mobile: +475474450 - Website: