# Huis te koop in Sint-Truiden for € 550.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRORU ## Description Karaktervolle herenwoning met handelsruimte, magazijn en garage in hartje Sint-Truiden.Troeven:+ Statige herenwoning met authentieke elementen+ Handelsruimte, bureel en magazijn van ca. 400m²+ Garage voor 2 wagens en aangename binnenkoer+ Toplocatie in het stadscentrum van Sint-TruidenDeze charmante herenwoning combineert een statige gevel met een verrassend veelzijdige indeling. De authentieke architecturale elementen zorgen voor een unieke uitstraling.Op een perceel van 7are 23ca en met een bewoonbare oppervlakte van 410m² biedt het pand tal van mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie van beide.De woning omvat een imposante inkomhal, ruime hal met gastentoilet, leefruimte met zithoek, eetplaats en keuken met ontbijthoek, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de volledig afgewerkte zolderverdieping bevinden zich nog 3 kamers en een extra badkamer. Het gezellige terras is bovendien een fijne plek om van de avondzon te genieten. Aan de straatzijde bevindt zich een handelsruimte met uitstekende visibiliteit, aangevuld met een bureel, keuken, toilet en een groot magazijn van ca. 400m². Verder beschikt het pand over een garage voor 2 wagens en een aangename binnenkoer.De woning valt onder de renovatieverplichting. Het huidige EPC-label F dient binnen 6 jaar na aankoop te worden teruggebracht naar minimaal label D.Kortom: een karaktervol en veelzijdig pand met bijzonder veel potentieel op een toplocatie! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 410m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 723m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 2.112 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 503kWh/m² - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 723m² - **Woonoppervlakte**: 410m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Soort dak**: Zadeldak - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Muren betegeld, Tegels, Ligbad, Toilet, Wastafel enkel - **Badkamer 2**: Vast tapijt, Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel - **Opbergruimte 1**: Tegels - **Eetkamer**: Alle comfort, Parket - **Hal**: Alle comfort, Tegels - **Keuken**: Tegels, Spoelbak dubbel, Dampkap, Enkel kasten, Fornuis (Gas), Ontbijthoek - **Woonkamer**: Alle comfort, Vast tapijt, Inbouwcassette - **Nachthal**: Vast tapijt - **Slaapkamer 1**: Vast tapijt - **Slaapkamer 2**: Vast tapijt - **Slaapkamer 3**: Alle comfort, Vast tapijt - **Slaapkamer 4**: Vast tapijt - **Slaapkamer 5**: Vast tapijt - **Terras**: Alle comfort, Houten vloer - **Waskamer**: Tegels, Spoelbak dubbel, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Toilet**: Alle comfort, Tegels, Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Beekstraat 16, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **ERA Nobis (Sint-Truiden)** - Schurhoven 40, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: