# Under option - Huis te koop in Sint-Truiden with 3 slaapkamers Zimmo code: LRXKF ## Description Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage én zonovergoten tuin - Toplocatie Omgeving: + Gelegen op wandelafstand van dé shoppingstad van Haspengouw + Openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving + Snelle verbinding met belangrijke invalswegen richting Hasselt en Tienen + Ideale ligging voor wie houdt van een combinatie tussen rust en bereikbaarheid + Groene omgeving met diverse wandel - en fietsroutes in de buurt Troeven: + Goed onderhouden gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van +/- 141m² + Aangename en lichtrijke open leefruimte van 30m² met voldoende plaats voor een zit- en eethoek + Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel + Volledig ingerichte keuken van alle hedendaags comfort + Directe connectie met de tuin en aangenaam zicht vanuit de keuken + 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping waarvan 1 voorzien van inbouwkasten + Moderne badkamer uitgerust met een comfortabele douche + Onderhoudsvriendelijke en volledig omheinde tuin met zuidwestelijke oriëntatie, ideaal om volop van de zon te genieten + Praktische kelder met extra bergruimte + Inclusief garage aan de achterzijde van het perceel + Airco in zowel de leefruimte als één van de slaapkamers voor extra wooncomfort + Voldoende parkeergelegenheid voor de woning + Rolluiken aanwezig voor extra comfort en privacy + Energiezuinig wonen dankzij het gunstige EPC label B Contact: Heeft deze gezinswoning met 3 slaapkamers en zonovergoten tuin - Toplocatie uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen...Voor meer info surf naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 296m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 639 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 192kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260920-0003957969-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 296m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1971 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 225m - **Winkels**: 885m - **School**: 252m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², Tegel, staand toilet, wastafelmeubel, douchecabine, rolluiken (2,41mx2,28m) - **Hal**: 6m², Tegel, handmatig rolluik, digitale meter elektriciteit (1,63mx3,78m) - **Kelder**: 9m², Beton, zekeringskast, watermeter, gasmeter, gasketel (2,46mx3,8m) - **Keuken**: 13m², Tegel, keuken met aanbouwkasten, dubbele spoelbak, handmatige rolluiken, oven, elektrisch vuur met dampkap, koelkast (3mx4,47m) - **Nachthal**: 4m², Laminaat (1,43mx2,63m) - **Slaapkamer 1**: 14m², Laminaat, inbouwkasten, handmatig rolluik (3,47mx4?02m) - **Slaapkamer 2**: 17m², Laminaat, airco, handmatig rolluik (3,49mx4,8m) - **Slaapkamer 3**: 10m², Laminaat, handmatig rolluik (3mx3,43m) - **Toilet 1**: 1m², Tegel, staand toilet, handmatig rolluik (0,91mx1,44m) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Perestraat 18, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: