# Huis te koop in Sint-Truiden for € 410.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS2JK ## Description Op de Zepperenweg 164 in Sint-Truiden vind je deze ruime woning met 254 m² woonoppervlakte op een perceel van 555 m². Hoge plafonds, authentieke schouwmantels en parketvloeren geven het huis zijn eigen karakter.  Met vier slaapkamers, een extra zithoek en een zuidwestelijk georiënteerde tuin biedt ze volop plaats voor het hele gezin, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen in de omgeving vlot bereikbaar zijn. Veel leefruimte op het gelijkvloers De woonkamer vormt een aangename plek om samen te komen. Daarnaast is er een aparte zithoek die je naar wens kunt gebruiken als leesruimte, bibliotheek of bureau. Zo heb je ook thuis een rustige plek om te werken, zonder een slaapkamer te moeten opofferen. De keuken biedt ruimte voor een eettafel en kijkt uit op de tuin. Een praktische berging maakt het gelijkvloers compleet. Vier slaapkamers en een dressing Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als bureau, maar kan opnieuw als slaapkamer dienen. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met aansluitende dressing. Dankzij deze indeling kan de woning gemakkelijk meegroeien met veranderende woonwensen. Een tuin om van te genieten De tuin is zuidwestelijk georiënteerd: een fijne plek om in de namiddag en avond van de zon te genieten. Het overdekte terras biedt ook op minder zonnige dagen een aangename buitenruimte. Verder zijn er een tuinhuis en een kelder voor extra opslag.  Het perceel is volledig omheind en afgesloten en toegankelijk via een automatische poort. De woning is uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp en heeft een EPC-label C. Troeven op een rij Rustige ligging nabij het centrum van Sint-Truiden 254 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 555 m² Vier slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau ingericht Ruime woonkamer én een aparte zithoek Grote slaapkamer met aansluitende dressing op de tweede verdieping Zuidwestelijk georiënteerde tuin met overdekt terras en tuinhuis kelder en tuinhuis Zonnepanelen en warmtepomp EPC-label C Zoek je een gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek heeft, met daarnaast ruimte om te werken en te ontspannen? Dan is een bezoek aan deze woning zeker de moeite waard. Benieuwd hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft? Neem contact op met Vanessa 0497/681900 voor een bezoek.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 410.000 - **Woonoppervlakte**: 254m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 555m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 410.000 - **Prijs /m²**: € 775 - **KI**: € 696 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 264kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260918-0003957361-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 555m² - **Woonoppervlakte**: 254m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Tuinhuis**: 20m² ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 29m² - **Verdieping 0** - **Woonkamer 1**: 35m² - **Woonkamer 2**: 10m², extra zithoek, eventueel bureau- of leesruimte - **Keuken**: 18m² - **Berging**: 3m² - **Terras**: 72m² - **Tuinhuis**: 20m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 9m², ingericht als bureauruimte - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Badkamer**: 6m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Dressing**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Zepperenweg 164, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Goed Vastgoed** - Overbroekstraat 71b, 3830 Wellen - Phone: +32497681900 - Mobile: +32497681900