# Huis te koop in Sint-Truiden for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSEMM ## Description Instapklare, gerenoveerde en lichtrijke woning met groen uitzicht | 3 slaapkamers, 2 badkamers, EPC B Als je deze woning in vijf woorden zou omschrijven? Ruimte, licht, comfort, bereikbaarheid en uitzicht. Hier woon je in Sint-Truiden, rustig en groen, met een vlotte verbinding naar alles wat je dagelijks nodig hebt. Deze instapklare gezinswoning valt op door haar royale kamers en overvloed aan natuurlijk licht. Ruimte die in nieuwere woningen niet altijd vanzelfsprekend is. Via de ruime inkomhal kom je in de lichte woonkamer. Grote ramen brengen de tuin naar binnen, terwijl de karaktervolle open haard voor gezelligheid zorgt. Er is plaats om samen te zijn, gasten te ontvangen én je eigen hoekje te vinden. De moderne keuken combineert een elegante uitstraling met uitzonderlijk veel kastruimte. Het grote raam kijkt uit op het groen en via de keukendeur stap je zo de tuin in. Ook elders ontbreekt het niet aan opbergruimte: met bergingen, zolder, kelder en garage heeft alles zijn plek. Een extra troef zijn de twee volwaardige badkamers: beneden met ligbad, boven met douche. Op het gelijkvloers is er ook een aparte wasruimte. Boven liggen drie slaapkamers, waaronder een opvallend ruime hoofdslaapkamer met een walk-in dressing. En dan de tuin. Beschut door hagen, met privacy en een uitzicht dat je even doet stilstaan. Zelfs op een drukke dag nodigt het landschap je uit om te vertragen en gewoon te genieten. Een plek om buiten te eten, te spelen of tot rust te komen. Doorheen de jaren werd de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd: onder meer de keuken, beide badkamers en de daken werden vernieuwd. Ook ramen met driedubbele beglazing en zonnepanelen dragen bij aan het wooncomfort en het gunstige EPC-label B. De woning is instapklaar. Een huis dat je niet alleen op foto’s wilt zien, maar vooral zelf wilt ervaren. Heb je concrete interesse? Neem telefonisch of via sms contact op voor een bezichtiging op afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 541m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 177kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 541m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6,9m² - **Badkamer 2**: 4,1m² - **Slaapkamer 1**: 16,6m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 14,5m² - **Kelder**: 15,2m² - **Kleedkamer**: 5,8m² - **Garage**: 42m² - **Hal**: 12,8m² - **Keuken**: 14,3m² - **Waskamer**: 4,1m² - **Woonkamer**: 35,1m² - **Opbergruimte**: 6,9m² - **Terras**: 36,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Schoolstraat 110, 3800 Sint-Truiden ## Contact - Mobile: 0494759978