# Huis te koop in Sint-Truiden for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKOK ## Description Op zoek naar een woning met ruimte binnen én buiten? Aan Terbeek 45 in Sint-Truiden ontdek je deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.437 m². Met een woonoppervlakte van 188 m² biedt ze alle ruimte om comfortabel te wonen. Via de inkomhal met afzonderlijk toilet kom je in de gezellige leefruimte. De ingerichte keuken biedt plaats om samen te koken en te tafelen. De aansluitende veranda vormt een fijne extra leefruimte met zicht op en rechtstreekse toegang tot de tuin: een heerlijke plek voor een rustig ontbijt of een ontspannen namiddag. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met jacuzzi-ligbad, douche en lavabo. De praktische wasplaats en verschillende berg- en opslagruimtes zorgen voor extra gemak. De kelderverdieping omvat een inpandige garage, een technische ruimte en bijkomende bergruimte. Buiten geniet je van een ruime, groene tuin met terras en een royaal tuinhuis van circa 50 m². Volop plaats om te tuinieren, te spelen of gezellig buiten te genieten. De ruime zolder biedt bovendien mogelijkheden om extra kamers in te richten, afhankelijk van de gewenste indeling en de nodige aanpassingen. Zo kan de woning meegroeien met jouw woonwensen. Ook aan energiecomfort werd gedacht: de woning beschikt over zonnepanelen, driedubbele beglazing, voldoende isolatie. Het huidige EPC bedraagt 327 kWh/m² per jaar – label D. Door de verwarming gericht aan te passen met energiezuinige lucht-luchtwarmtepompen (airco A+++) in de living en de  3 slaapkamers is EPC-label A haalbaar. Een interessant vooruitzicht voor wie het energiecomfort verder wil verbeteren. Een woning met een praktische indeling, veel bergruimte en een tuin die je alle vrijheid geeft om er jouw eigen plek van te maken. Interesse? Contacteer Vanessa 0497/681900 en ontdek deze woning tijdens een bezoek. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 188m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.437m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **Prijs /m²**: € 344 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 323kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260920-0003955964-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.437m² - **Woonoppervlakte**: 188m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Tuinhuis**: 34,5m² ## Indeling - **Verdieping -1** - **Garage**: 26,5m² - **Berging**: 25m² - **Verdieping 0** - **Woonkamer**: 50m² - **Veranda**: 21m² - **Keuken**: 20m² - **Toilet**: 1,7m² - **Wasplaats**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Badkamer**: 6m² - **Slaapkamer 3**: 10,5m² - **Tuinhuis**: 34,5m² - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Terbeek 45, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Goed Vastgoed** - Overbroekstraat 71b, 3830 Wellen - Phone: +32497681900 - Mobile: +32497681900