# Huis te koop in Sint-Truiden for € 355.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSMB7 ## Description KNAPPE WONING NABIJ HET CENTRUM Op zoek naar een instapklare woning in Sint-Truiden? Deze energiezuinige woning maakt deel uit van Residentie Botanique en is gelegen in een rustige residentiële wijk net buiten het bruisende stadscentrum. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en ligging nabij scholen, openbaar vervoer en winkels is dit een uitstekende keuze voor wie centraal maar toch rustig wil wonen. We betreden deze woning via de inkomhal waar we eveneens het gastentoilet terugvinden. Verderop vinden we de leefruimte met open keuken, eetkamer en aansluitende berging terug. Op de eerste verdieping treffen we een nachthal die toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Verder beschikt deze woning over een terras, zolder, gemeenschappelijke fietsenstalling en een vaste parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage. KORT SAMENGEVAT: Vraagprijs: € 355.000,00 Verkoop onder registratierechten (2% of 12%) Parking inbegrepen in de prijs, mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats. Op dit moment is deze woning verhuurd, ideaal als investering of om zelf te wonen. Interesse om deze woning te bezoeken? Contacteer ons voor een afspraak: 078 78 30 39 – info@canius.be De vermelde oppervlaktes zijn slechts een indicatie. Canius Real Estate kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 355.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 355.000 - **KI**: € 916 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 92kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71053-G-201700171/EP02527/W007/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 42 - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2019 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Winkels**: 1.713m - **School**: 539m ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 20m², Aansluiting wasmachine en droogkast. - **Eetkamer**: 11m² - **Parking**: Nr. 19 in de ondergrondse parkeergarage - **Hal**: 4m² - **Keuken**: 18m², Ingerichte keuken, voorzien van een kookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, spoelbak en mengkraan. - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Terras**: 27m² - **Zolder**: Bereikbaar via een luik in de nachthal ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rummenweg 12A, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Canius Real Estate** - Luikerstraat 6, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 078 78 30 39 - Website: