# Huis te koop in Sint-Truiden for € 225.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSN79 ## Description Rustig gelegen kangoeroewoning met renovatiewerk In een rustige, doodlopende straat, omringd door uitgestrekte velden en groen, bevindt zich deze karaktervolle woning uit 1950. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 252 m² biedt deze eigendom volop ruimte en veelzijdigheid. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met bijkomende woon- mogelijkheden. Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, die uitgeeft op de woonkamer, de eet- kamer en de keuken. Verder zijn er een afzonderlijk toilet met bergruimte en een inpandige garage, die zorgen voor extra praktisch comfort. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder met tal van opbergmogelijkheden en een zolder van 44 m², die nog verder naar eigen wens kan worden ingericht. Een bijzondere meerwaarde is de afzonderlijke studio, die zowel via een eigen trap vanuit de garage als via een doorgang op de eerste verdieping bereikbaar is. Deze woonruimte beschikt over een slaapkamer, een gezellige leef- en eetruimte met open keuken en een badkamer met toilet. Dankzij deze flexibele indeling biedt de woning tal van perspectieven. Denk aan een comfortabele thuis voor een groot gezin, een woonoplossing voor meerdere generaties of een combinatie van wonen en een bijkomende woon- of werkfunctie. De rustige, groene omgeving en de royale bewoonbare oppervlakte maken van deze eigendom een interessante basis voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en mogelijkheden om de woning aan de eigen behoeften aan te passen. Opmerking: de studio beschikt niet over een afzonderlijk huisnummer. *renovatieplicht EPC E *elektriciteit niet conform AREI * niet asbestveilig (1 materiaal dringend te verwijderen) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 252m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.302m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 535 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 470kWh/m² - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.302m² - **Woonoppervlakte**: 252m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m² - **Badkamer 2**: 6m² - **Opbergruimte**: 8m² - **Eetkamer**: 22m² - **Parking**: 35m² - **Hal 1**: 8m² - **Hal 2**: 4m² - **Keuken 1**: 10m² - **Keuken 2**: 17m² - **Woonkamer 1**: 16m² - **Nachthal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Zolder**: 44m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Schoenmakersstraat 12, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: