# Villa te koop in Sint-Truiden for € 625.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSPRY ## Description Sommige woningen onderscheiden zich door hun architectuur, andere door hun ligging. Deze bijzondere villa aan de Hasseltsesteenweg 303 in Sint-Truiden combineert beide en biedt een zeldzame kans om een karaktervolle woning om te vormen tot een hedendaagse droomvilla, midden in het groen. Met het prachtige natuurpark Nieuwenhoven letterlijk aan de overkant van de straat geniet je hier van een uitzonderlijke woonomgeving. Het 161 hectare grote parkbos vormt een prachtig decor voor dagelijkse wandelingen, fietstochten en ontspanning in de natuur. En dat zonder in te boeten aan bereikbaarheid: dankzij de rechtstreekse verbinding via de Hasseltsesteenweg en de N-80 zijn zowel het centrum van Sint-Truiden als Hasselt vlot bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en mobiliteit. De villa werd gebouwd in 1979 en bevindt zich op een mooi, oostelijk georiënteerd perceel van circa 13 are. De tuin vormt een absolute troef: een heerlijk groene omgeving, zonder directe buren en met volledige privacy. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, ver weg van de drukte. Ook binnen beschikt deze woning over een aantal bijzonder interessante kwaliteiten. De royale leefruimtes, indrukwekkende plafondhoogtes, zichtbare houten dakconstructie en speelse niveauverschillen zorgen voor een architectuur die je vandaag nog maar zelden tegenkomt. Het zijn precies deze elementen die de woning haar unieke karakter geven. Het potentieel is enorm. Zoals de bijgevoegde visualisaties illustreren, kan deze villa met gerichte ingrepen een ware metamorfose ondergaan. Denk aan strak afgewerkte wanden en plafonds in gyproc, een hedendaagse vloer, een opengewerkte trap en een modern interieur dat de bestaande architectuur volledig tot haar recht laat komen. De indrukwekkende houten balken blijven daarbij een karaktervol accent. Het resultaat? Een stijlvolle, lichtrijke villa die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen, zonder haar eigenheid te verliezen. De woning beschikt vandaag over vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om dit aantal uit te breiden tot zes. Daarmee biedt ze bijzonder veel flexibiliteit voor grotere gezinnen, thuiswerk of het combineren van wonen met een professionele activiteit. Bovendien is er al een belangrijke technische basis aanwezig. Zo beschikt de woning over een recente keuken (2015), een gasverwarmingsketel uit 2018 en een waterontharder. Een aantal belangrijke voorzieningen zijn reeds vernieuwd, waardoor de toekomstige eigenaar zich bij een renovatie volop kan richten op de gewenste afwerking en inrichting. Ook aan praktische ruimte en ontspanning ontbreekt het niet. Twee ruime inpandige garages bieden plaats aan meerdere wagens en bijkomende opslag. Daarnaast beschikt de villa over een wijnkelder en een eigen sauna, fijne extra's die het bijzondere woonkarakter alleen maar versterken. Dit is geen doorsnee woning, maar een unieke opportuniteit voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking. Een royale villa met karakter, ruimte en bijzonder veel mogelijkheden, gelegen op een uiterst privé perceel aan de rand van een van de mooiste natuurgebieden van Haspengouw. Een uitzonderlijke plek om thuis te komen, met alle ruimte om er jouw eigen verhaal van te maken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 297m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.327m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 1.504 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 332kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003982547-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.327m² - **Woonoppervlakte**: 297m² - **Bouwjaar**: 1979 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 43m - **Perceeldiepte**: 65m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 16,2m² - **Wijnkelder**: 7,22m² - **Keuken**: 18m², Vernieuwd en volledig uitgerust - **Living**: 66m² - **Berging**: 13,5m² - **Terras**: Met elektrische luifel - **Verdieping 1** - **Bureau**: 24,75m² - **Sauna**: 12,21m², Sauna en douche - **Slaapkamer 1**: 12,6m² - **Slaapkamer 2**: 12,4m² - **Slaapkamer 3**: 11,5m² - **Slaapkamer 4**: 19,8m² - **Dressing**: 3,4m², Aansluitend aan master bedroom - **Badkamer**: 8,5m², Aansluitend aan master bedroom - **Toilet**: 1,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Hasseltsesteenweg 303, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: