# Villa te koop in Sint-Truiden for € 799.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSR2W ## Description In een rustige doodlopende straat, omgeven door groen, ligt deze veelzijdige villa op een perceel van circa 2.420 m². De woning onderscheidt zich door haar unieke indeling en karaktervolle uitstraling. Met 355 m² bruikbare vloeroppervlakte, drie slaapkamers, drie badkamers en uitgebreide werk- en opslagruimtes biedt deze eigendom volop mogelijkheden voor wie ruim wil wonen én professionele activiteiten vanuit de woning wil uitoefenen. De ruime, moderne open keuken staat in verbinding met de leefruimte en vormt een aangename plek om te koken en samen te komen. Drie slaapkamers en evenveel badkamers zorgen voor comfort voor het gezin en voor gasten. Een ruime bureau biedt bovendien alle plaats om geconcentreerd thuis te werken. Een bijzondere troef is de grote werkplaats, aangevuld met veel opslagruimte. Deze combinatie maakt de villa bijzonder interessant voor zelfstandigen, ondernemers of liefhebbers van een ruimtevragende hobby. Materiaal opbergen, een atelier inrichten of een eigen werkplek organiseren: hier is de ruimte aanwezig om wonen en werken op één locatie samen te brengen. Ook buiten krijgt ruimte alle aandacht. De grote, zuidwestgerichte achtertuin biedt een groene omgeving om samen te zijn en tot rust te komen. De ligging in een doodlopende straat draagt bij aan het rustige woonkarakter. De belangrijkste troeven: - Unieke indeling met een karaktervolle uitstraling - Rustig gelegen in een doodlopende straat, omringd door groen - Ruim perceel van circa 2.420 m² - 355 m² aan bruikbare vloeroppervlakte - Drie slaapkamers en drie badkamers - Ruime, moderne leefkeuken - Grote, zuidwestelijk georiënteerde achtertuin - Ruim bureau, grote werkplaats en volop bergruimte - Tal van mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s - Voorzien van zonnepanelen - Centrale airconditioning in alle leef- en slaapruimtes Een villa voor wie wooncomfort, buitenruimte en plaats voor eigen activiteiten wil combineren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 799.000 - **Woonoppervlakte**: 355m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.420m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 799.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003977846-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.420m² - **Woonoppervlakte**: 355m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 15,8m² - **Slaapkamer 2**: 15,8m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Garage**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Leeuwerweg 6, 3800 Sint-Truiden ## Contact - Mobile: 0497435222