# Huis te koop in Sint-Truiden for € 498.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUAH ## Description Aan de Hasseltsesteenweg 53 in Sint-Truiden vinden we deze ruime, in 2008 gerenoveerde en uitgebreide woning. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m² op een perceel van 592 m² combineert deze woning royale leefruimtes, een aangename lichtinval en een onderhoudsvriendelijke tuin met een uitstekende ligging, vlak bij alle dagelijkse voorzieningen. Op het gelijkvloers komen we via de inkomhal met gastentoilet in een royale leefruimte met gezellige gashaard. Van hieruit bereiken we enerzijds de open patio, die voor een aangename natuurlijke lichtinval zorgt, en anderzijds de open, goed uitgeruste keuken met Corian werkblad. Achter de keuken bevindt zich een zeer ruime bijkomende leefruimte. De grote schuiframen zorgen hier voor veel natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding met het terras en de tuin. Dankzij de royale oppervlakte en de verschillende ruimtes biedt de woning heel wat flexibiliteit in indeling en gebruik. Denk bijvoorbeeld aan een afzonderlijke speelhoek, thuisbureau of extra ontspanningsruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer beschikt over een ligbad, dubbele lavabo en uitgebreide inbouwkasten. De tweede badkamer is ingericht met een douche, enkele lavabo en toilet. Ook hier zijn de tabletten uitgevoerd in Corian. Op de tweede verdieping bevindt zich de masterbedroom, uitgerust met praktische inbouwkasten. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het aangename terras vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de onderhoudsvriendelijke tuin, die bovendien opvallend veel privacy biedt. Het gemetste tuinhuis met sectionale poort zorgt voor extra opbergmogelijkheden, net als de aanwezige berging en kelder. De woning werd in 2008 grondig gerenoveerd en uitgebreid en beschikt onder meer over een hoogrendementsketel op aardgas uit 2012, een zonneboiler en een waterontharder. De woning heeft een EPC-label C. Een verrassend ruime en veelzijdige woning waar licht, privacy en een centrale ligging samenkomen. Ideaal voor wie graag ruim woont en de vrijheid wil om de beschikbare ruimtes naar eigen wens in te vullen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer ons snel en ontdek deze woning tijdens een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 498.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 592m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 498.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 260kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260924-0003961913-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 592m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1952 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 23m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 11m² - **Living**: 35,6m², Met gashaard - **Keuken**: 40m², Met kookvuur, vaatwas, dampkap, oven lavabo, vrijstaande frigo. - **Berging**: 2m² - **Toilet**: 1,3m² - **Patio**: 9m² - **Tuinberging**: 24m², Gemetst tuinhuis met sectionaalpoort - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 10m² - **Badkamer 1**: 8,5m², Met dubbele lavabo, ligbad en veel inbouwkasten. - **Badkamer 2**: 4m², Met enkele lavabo, douche en toilet. - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 17,5m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 35,5m², Volledig voorzien van inbouwkasten. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hasseltsesteenweg 53, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: