# Huis te koop in Sint-Truiden for € 185.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXWL ## Description Landelijk gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers en tal van mogelijkheden in Gelinden Omgeving: + Rustig en landelijk gelegen in het charmante Gelinden, midden in het prachtige Haspengouwse landschap + Aangename woonomgeving met een ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid + Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand + Vlotte verbinding met het centrum van Sint-Truiden en omliggende gemeenten zoals Heers en Borgloon + Talrijke wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en ontspanning Troeven: + Verrassend ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van +/- 172m² + Authentieke elementen zoals de houten trap en sierlijke schouwmantels zorgen voor extra charme en karakter + Aangename en praktische indeling met verschillende ruimtes die naar eigen smaak kunnen worden ingericht + Lichtrijke woonkamers met voldoende ruimte voor een gezellige zit - en eethoek + Functioneel ingerichte badkamer uitgerust met een douche en douche + 3 volwaardige slaapkamers waarvan de grootste kamer een oppervlakte heeft van 20m² + Ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden voor extra opslag of verdere inrichting + Praktische garage die extra parkeergelegenheid en opbergruimte biedt + Kelder van +/- 28m² aanwezig + Gezellig tuintje op slechts een paar meter van de woning + Interessante woning met tal van mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten Nota: Wij verkopen dichtbij ook een bouwgrond, ideaal voor wie op zoek is naar bijkomende bouwmogelijkheden. Contact: Heeft deze landelijk gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers en tal van mogelijkheden in het landelijke Gelinden uw interesse gewekt? Contacteer ons snel op 011.22.22.95 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen!...Voor meer info ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 183m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 530 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 462kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20191218-0002226808-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 183m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1933 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 7m - **School**: 505m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², Tegel, wastafel, douchecabine (2,45mx2,54m) - **Opbergruimte**: 5m², Tegel, verwarmingsketel, aansluitingen wasmachine (2mx2,74m) - **Parking**: 25m², Vinyl, bovengrondse mazouttank (4,3mx5,7m) - **Hal**: 8m², Tegel, rookmelder, digitale meter elektriciteit , zekeringskast (1,8mx4,7m) - **Kelder**: 28m², Beton, watermeter (6,44mx4,42m) - **Keuken**: 26m², Tegel, keuken met aanbouwkasten, spoelbak, elektrisch vuur met dampkap, thermostaat, handmatig rolluik (4mx6,48m) - **Nachthal**: 9m², Vinyl, rookmelder (3,2mx1,11m+0,93mx4,83m) - **Slaapkamer 1**: 9m², Tapijt (3,23mx2,88m) - **Slaapkamer 2**: 13m², Vinyl (3,23mx4m) - **Slaapkamer 3**: 21m², Vinyl (4,63mx4,53m) - **Toilet**: 1m², Tegel, staand toilet, spoelbakje (0,92mx1,1m) - **Zolder**: 59m², Beton (6,62mx8,89m) - **Woonkamer**: 21m² - **Zitruimte**: 21m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Overbroekstraat 19, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: