# Huis te koop in Sint-Truiden for € 258.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXXU ## Description Aan de Plantenstraat 28 te Sint-Truiden treffen we deze gerenoveerde, instapklare stadswoning met drie slaapkamers en koertje. Gelegen in een rustig, autoluwe straat en tevens op wandelafstand van het Sint-Truidense stadscentrum, maar ook vlakbij openbaar vervoer, scholen, station, winkels en belangrijke invalswegen wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. We betreden deze woning via de inkomhal dewelke rechtstreeks toegang geeft tot de leefruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich een mooie open ruimte geschikt als eetplaats, bureel of ontspanningsruimte. Verder treffen we de gezellige zithoek met aansluitend de keuken met ruimte voor een eettafel. De geïnstalleerde wit houten keuken met houten werktablet is voorzien van een spoelbak, ker. kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Via de achterdeur is eveneens het koertje toegankelijk. Tot slot is er nog een badkamer met wastafel, douche en toilet. Via de centrale trappenhal begeven we ons naar de eerste verdieping waar men zowel aan voor- alsook aan de achterzijde een volwaardige slaapkamer aantreft. De achterliggende kamer voorziet via de houten trap toegang tot de zolderverdieping. Deze laatste is volledig afgewerkt (dakraam en verwarming) en kan dus dienst doen als derde slaapkamer. Vervolgens kan men gebruik maken van de ruime en tevens droge kelderberging met aansluiting voor wasmachine/droogkast. Tot slot is er nog een knus, gezellige koertje!   Dit pand  is een echte kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele (starters)woning in het centrum van Sint-Truiden. Ook ideaal als investeringspand! INDELING GELIJKVLOERS Inkomhal: 4.50m² (1.00 x 4.50) Grijs keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Bureel: 9.98m² (2.85 x 3.50) Grijs keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Woonkamer: 15.60m² (3.90 x 4.00) Grijs keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van toegangsdeur naar kelderverdieping. Keuken: 12.92m² (3.40 x 3.80) Grijs keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van wit houten keuken met houten werktablet, spoelbak, ker. kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Geeft zicht en toegang tot terras. Badkamer: 6.21m² (1.70 x 3.65) Grijs keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd en deels betegeld (douche). Voorzien van badkamermeubel, douche en toilet. Terras/Koer: 6.30m² (1.80 x 3.50) Vloer bestaande uit betontegels. Wanden bestaande uit geverfd metselwerk. VERDIEPING 1 Trappenhal: 2.16 (0.80 x 2.70) Massief houten (geverfde) plankenvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Slaapkamer 1: 15.80m² (3.95 x 4.00) Massief houten (geverfde) plankenvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 1: 14.00m² (3.50 x 4.00) Massief houten (geverfde) plankenvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Geeft doorgang naar zolderkamer. VERDIEPING 2 Trappenhal: 2.16 (0.80 x 2.70) Houten laminaatvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Zolderkamer: 32.80m² (4.00 x 8.20) Houten laminaatvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van dakraam. VERDIEPING -1 Kelder: 16.77m² (4.30 x 3.90) Vloer bestaande uit beton. Plafond bestaande uit beton. Wanden bestaande uit geverfd metselwerk. Voorzien van CV-installatie op aardgas. Uitgerust met aansluiting voor wasmachine en droogkast.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 258.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 68m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 258.000 - **Prijs /m²**: € 3.750 - **KI**: € 371 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 268kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0001669253-RES-6 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 68m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1936 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Plantenstraat 28, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **NC Immo** - Romeinseweg-Brustem 3, 3800 Sint-Truiden