# Under option - Villa te koop in Sivry with 3 slaapkamers Zimmo code: LQTUG ## Description *** SOUS-OPTION *** Referentie agentschap: V7130-048 Virtuele tour: https://envisite.net/vtour/fr/jei5u2/frame Ontdek deze prachtige villa in het charmante stadje Sivry-Rance, waar uw gezin blij van wordt. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een kantoor, een wasruimte. Op de eerste verdieping ontdekt u 2 slaapkamers en een badkamer met een douche en een toilet, evenals een master suite met een kleedkamer en een eigen badkamer. De kelder heeft een praktische kelder. Buiten kunt u genieten van deze rustige omgeving met een prachtig terras en een grote tuin. De buitenkant bevat 4 dozen voor paarden en uitgestrekte weiden. Comfort van het gebouw: zonnepanelen, carport, regenwatertanks, werkplaats. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload op onze website www.immoproprio.be Doe een bod van €599.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De bewoonbare oppervlakken die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de verwarmde vloeroppervlakken die in de EPB's worden gecommuniceerd. Beschrijvend voor informatiedoeleinden en niet contractueel, het kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de faculteit, op een volledig vrije en autonome manier, om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het aanbod dat het beste bij hem past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.999 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 22.740m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 599.999 - **KI**: € 363 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 125.152kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 358kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260320029974 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 96kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 22.740m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 24m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 22.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Tuin**: 22.000m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 6470 Sivry ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: