# Huis te koop in Sleidinge for € 579.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSU4F ## Description Op het einde van een rustige straat in een recente verkaveling in Sleidinge bevindt zich deze verzorgde woning met een aangename ligging en vrij uitzicht op het agrarische gebied. Bovendien wordt de woning aangeboden aan registratierechten en niet aan btw, wat een belangrijk voordeel is tegenover een klassieke nieuwbouwwoning. Via de ruime inkomhal met gastentoilet kom je terecht in de leefruimte. Het zit- en eetgedeelte sluiten mooi aan op de open keuken, die volledig is uitgerust met een vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast en inductiekookplaat. De open indeling zorgt voor een aangename verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Via een sasdeur bereik je de trap en de toegang naar de inpandige garage. Deze biedt plaats aan de wagen en zorgt daarnaast voor extra praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau en de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Een afzonderlijk toilet vervolledigt deze verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de technische installaties en extra bergruimte. De volledig aangelegde zuidgerichte tuin vormt een aangename buitenruimte. Via twee toegangspoortjes is de tuin langs beide zijden bereikbaar en het tuinhuis biedt extra plaats voor fietsen, tuinmateriaal en andere spullen. Ook technisch is de woning voorzien van hedendaags comfort. De verwarming gebeurt via een geothermische warmtepomp met grondboringen en de woning beschikt over zonnepanelen en een ventilatiesysteem type D. Met een E-peil van 9 voldoet de woning aan de BEN-eisen en is ze bijzonder energiezuinig. Bent u op zoek naar een energiezuinige woning met vier kamers, inpandige garage en een zuidgerichte tuin in een rustige omgeving van Sleidinge? Contacteer Kjell De Ridder via 0483/65.04.95 of mail naar kjell@vastgoeddezutter.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 579.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 381m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 579.000 - **Prijs /m²**: € 1.520 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 13kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44019-G-OMV_2022170999/EP18580/L001/D06/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 381m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Maisveld 14, 9940 Sleidinge ## Contact - **Vastgoed De Zutter** - Markt 67, 9900 Eeklo - Website: