# Duplex te koop in Sluizen for € 209.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRBNQ ## Description Verzorgd duplex-appartement in karaktervol voormalig schoolgebouw Rustig wonen in het landelijke Sluizen, op slechts enkele minuten van Tongeren en met een uitstekende bereikbaarheid richting Maastricht en Luik. Dit verzorgde duplex-appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karaktervol voormalig schoolgebouw en combineert een rustige woonomgeving met een verrassend vlotte bereikbaarheid. Tongeren en de E313 zijn op slechts ca. 4 km gelegen, terwijl zowel Maastricht als Luik op ongeveer 15 km bereikbaar zijn. Het appartement beschikt over een aangename leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en twee slaapkamers, verdeeld over twee woonniveaus. Indeling Tweede verdieping Inkomhal met gastentoilet Ruime en lichtrijke woonkamer met eetruimte Volledig uitgeruste keuken met oven, keramische kookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser Praktische berging aansluitend aan de keuken Derde verdieping Nachthal met tweede gastentoilet 2 slaapkamers Badkamer met ligbad, afzonderlijke douche en wastafel Een ideale woongelegenheid voor wie rustig en comfortabel wil wonen, maar tegelijk een goede verbinding wenst met Tongeren, Maastricht, Luik en de E313. Troeven Duplex met aangename indeling 2 slaapkamers Ruime leefruimte Volledig uitgeruste keuken Praktische berging 2 gastentoiletten Badkamer met bad én douche Rustige ligging in Sluizen Op korte afstand van Tongeren en de E313 Maastricht en Luik op ca. 15 km Gemeenschappelijke kosten: €25/maand. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 125kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 200907250000248951000000027 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12,875m² - **Slaapkamer 1**: 16,1200008392334m² - **Slaapkamer 2**: 14,5600004196167m² - **Keuken**: 4,865499973297119m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Millerweg 1 bus 5, 3700 Sluizen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: