Huis te koop in Sluizen voor € 197.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LOKMW

Huis met energieklasse F, een badkamer, garage, tuin en 142m² woonoppervlakte.

Deze open bebouwing, gelegen aan de Visésteenweg 424 in Tongeren-Borgloon, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een dubbele garage en dient grondig te worden gerenoveerd Ze valt onder de renovatieplicht, wat kansen biedt om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten. Dankzij de stevige basisstructuur kan hier een comfortabele en energiezuinige thuis worden gecreëerd.
De ligging is een grote troef: aan de rand van Tongeren, vlakbij de grens met Wallonië, geniet je van een rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid.
Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien liggen de op- en afritten van de E314 en E40 op slechts 5 km, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden.
De woning beschikt verder over een ruime tuin.
Kortom, een interessante opportuniteit voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel op een strategische locatie.
Beschrijving van het pand:
Gelijkvloers:
Inkomhal (9 m²) met trap naar de verdieping
Niet-geïnstalleerde keuken met gasfornuis met oven
Eetkamer (9 m²)
Badkamer (8 m²) met wastafel, ligbad, bidet en toilet
Woonkamer (33 m²)
Slaapkamer één (18 m²) met vast tapijt
Behalve de slaapkamer is het gelijkvloers betegeld
1ste verdieping:
Nachthal (6 m²) met trap naar zolderverdieping
Drie slaapkamers van 11 m² 16 m² en 20 m² met linoleumvloeren
Zolder (53 m²) met verharde vloer
Inpandige garage (36 m²) voor twee wagens met dubbele toegangspoort
Kelder (23 m²)
Buitenterras (27 m²)
Buitenberging werkhuis (32 m²)
Tuinberging (8 m²)
Naast de woning is er een oplopende verharde toegang naar de achterzijde van de woning, met een hek afgesloten
Centrale verwarming op stookolie
Houten ramen met enkel glas gelijkvloers en dubbel glas op de verdieping
Pannen dakbedekking
Tuin noordoost gericht
Kadastrale gegevens:
KI:
Woonoppervlakte: 142 m²
Bouwjaar: 1950 en bijgebouw in 1975
Attesten nog bij te brengen