# Under option - Huis te koop in Smeerebbe-Vloerzegem with 4 slaapkamers Zimmo code: LPZ4Z ## Description In Smeerebbe-Vloerzegem op een boogscheut van Ninove, bevindt zich deze charmante woning met het kenmerkende mansardedak. Het pand ademt authenticiteit en geschiedenis en vormt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met ziel en potentieel in een uiterst landelijke omgeving. De eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woonentiteiten, elk met een eigen huisnummer en gelegen op een apart perceel. Dit biedt tal van mogelijkheden: het samenvoegen tot één ruime gezinswoning, kangoeroewonen, co-housing of een combinatie van wonen en werken. Hoewel een grondige renovatie noodzakelijk is, vormt de authentieke architectuur een ideale basis om hedendaags wooncomfort te combineren met karaktervolle elementen. Troeven: - Twee woningen onder één dak - Twee huisnummers en afzonderlijke woonentiteiten - Landelijke en zeer rustige ligging - Tal van mogelijkheden tot herbestemming of samenvoeging - Ideaal voor liefhebbers van authentieke architectuur met renovatievisie Bel of whatsapp Karin voor meer info: 0468 12 68 62 Huisnummer 14: Perceel: 2 are 47 ca EPC: 698 kWh/(m² jaar) – Label F Certificaatnummer: 20231203-0003056731-RES-1 Huisnummer 16 Perceel: 5 are 93 ca EPC: 730 kWh/(m² jaar) – Label F Certificaatnummer: 20231203-0003056750-RES-1 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 840m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **KI**: € 418 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 698kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231203-0003056731-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 840m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 600m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 9 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 2.000m - **School**: 2.000m ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 600m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Vloerzegemstraat 14/16, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem ## Contact - **Kantoor Vlaamse Ardennen** - Provincieweg 410, 9550 Hillegem - Phone: 0468 12 68 62 - Mobile: 0468 12 68 62 - Website: