# Under option - Handelspand te koop in Soignies Zimmo code: LM11K ## Description Crownimmo biedt u dit commerciële pand van ±120 m² aan, gelegen op de begane grond van een voormalig posthuis uit die tijd met een authentieke charme dankzij de historische stenen. De ruimte is flexibel en biedt tal van mogelijkheden: zelfstandige activiteit, kantoren, winkel of verhuurinvestering. Het pand beschikt over nieuwe sanitaire voorzieningen, nieuwe leidingen en zonnepanelen, wat zorgt voor modern comfort en een betere energie-efficiëntie. Gemeenschappelijke parkeergelegenheid aan de voorkant van het gebouw. Praktische ligging in de buurt van winkels, verkeersaders en een ziekenhuis. Kadastraal inkomen: 1.957 € Prijs: 160.000 € Aanbieding onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en zijn inbegrepen in de aangegeven prijs. De afmetingen worden ter informatie verstrekt. Appartement optioneel verkrijgbaar Er is ook een lichtrijk appartement van 74 m² (volgens het energieprestatiecertificaat – klasse C) beschikbaar. Dit bestaat uit een gezellige woonkamer, een halfingerichte keuken, twee slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer. Dit appartement kan perfect geschikt zijn als persoonlijke woning of om extra huurinkomsten te genereren. Het is mogelijk om het geheel aan te schaffen: commercieel pand + appartement voor 295.000 €. Het appartement wordt momenteel verhuurd en levert een maandelijks huurinkomen op van 600 €. Informatie en bezoeken: Dylan – 0493/52.02.63 dylan@crownimmo.be Crownimmo – Uw lokale vastgoedmakelaar in Binche. Beschikbaar 7 dagen per week op 0490/36.95.60 voor een gratis waardering van uw pand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 160.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 160.000 - **KI**: € 1.957 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250222009549 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 7060 Soignies ## Contact - **Crown immobilier** - Rue De Trazegnies 1/0/2, 7160 Chapelle-lez-Herlaimont - Mobile: +32 490 36 95 60 - Website: