# Handelspand te koop in Soignies for € 1.785.000 Zimmo code: LMO41 ## Description Opbrengsteigendom bestaande uit 9 residentiële units Rempart du Vieux Cimetière 37-38 te Zinnik Ideaal gelegen in een centrale en aangename omgeving, op wandelafstand van winkels, scholen, het station en de belangrijkste invalswegen, geniet dit opbrengsteigendom van een strategische ligging met een uitstekende verhuurbaarheid. Het gebouw bestaat uit 9 residentiële units en biedt een flexibele indeling die inspeelt op de behoeften van een brede doelgroep huurders. Op basis van de huidige huurinkomsten en geschatte marktconforme huren bedraagt het initiële bruto rendement circa 4,09%, met een optimalisatiepotentieel tot ongeveer ± 7,42%, onder meer via een aangepaste financiële structuur. Een kwalitatieve investeringsopportuniteit, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en waardegroei op lange termijn op een gegeerde centrale locatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.785.000 - **Woonoppervlakte**: 600m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 1.785.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 600m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rempart du Vieux Cimetière 37-38, 7060 Soignies ## Contact - **ERA Invest** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750