# Under option - Uitzonderlijke woning te koop in Soignies with 4 slaapkamers Zimmo code: LLJC0 ## Description Prachtig gerenoveerd karakterpand met tuin – Grand-Place de Soignies Gelegen op de Grand-Place van Soignies, nummer 8, biedt dit statige gemengde gebouw meer dan 324 m² aan woonoppervlakte en een adembenemend uitzicht op de Collegiale kerk. Het pand is grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt een zeldzame flexibiliteit voor diverse projecten: prestigieuze woning, professionele ruimte of commercieel object. De prachtige tuin van ± 4 are in het hart van het stadscentrum is een echte aanwinst en een zeer gewilde eigenschap in deze stedelijke omgeving. De indeling van het pand maakt het mogelijk om een complete woning met vier slaapkamers en twee badkamers te creëren. Op de bovenste verdieping bevindt zich reeds een luxe appartement van 90 m². Het object beschikt bovendien over een aparte bijgebouw van 38 m². Technisch gezien is het pand voorzien van centrale verwarming op gas, conform elektrische installatie en up-to-date brandveiligheidsnormen. Het gebouw heeft een uitstekend energielabel. Energieprestatiecertificaat (EPC): B – 20241029024536 Een uniek pand dat zichtbaarheid, karakter, royale ruimtes en diverse gebruiksmogelijkheden combineert, ideaal om een ambitieuze project in het hart van Soignies te realiseren. Indicatieve prijs: € 599.000 Neem contact op met Jérémy voor meer informatie via 0475 66 45 52 of per e-mail: jeremy@weinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 324m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 501m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 17.941kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 164kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241029024536 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 33kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Muur - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 501m² - **Woonoppervlakte**: 324m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 51m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 391m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Waskamer**: 5,12m² - **Kantoor 1**: 250m² - **Kantoor 2**: 250m² - **Kelder 1**: 25,35m² - **Keuken**: 11,55m² - **Zolder**: type: mogelijkheid tot inrichten - **Studieruimte**: 29,58m² - **Tuin**: 391m² - **Terras**: 120m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Grand place 8, 7060 Soignies ## Contact - **We Invest Haute Senne** - Place René Branquart 3, 7090 Braine-le-Comte - Phone: +32 6 785 39 65 - Mobile: +32 478 31 36 90 - Website: