# Under option - Huis te koop in Soignies with 3 slaapkamers Zimmo code: LS7ZT ## Description Te koop – Te renoveren woning met veel potentieel in Soignies Gelegen aan de Chaussée du Roeulx 45 in Soignies, geniet deze woning van een ideale locatie, op slechts 5 minuten lopen van het station, winkels en alle voorzieningen. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en beschikt bovendien over een mooie tuin van ± 200 m². De woning verkeert momenteel in ruwbouwfase, wat een uitstekende basis biedt voor een renovatie- en personalisatieproject. Het dak is volledig vernieuwd en de ramen met dubbel glas zijn al geïnstalleerd. Het gebouw is tevens aangesloten op de riolering. Het interieur moet nog volledig worden ingericht, waardoor de toekomstige eigenaar de indeling van de ruimte kan aanpassen aan zijn of haar wensen. Er is overigens al nagedacht over de mogelijkheid om binnen het gebouw twee appartementen te creëren. Dit project zou een mooie kans kunnen vormen voor een investeerder of voor iedereen die een op maat gemaakt vastgoedproject wil ontwikkelen. De indeling in twee woningen is echter nog afhankelijk van de bevestiging en voorafgaande goedkeuring door de stedenbouwkundige dienst. Dankzij de ligging, de reeds uitgevoerde ruwbouwwerkzaamheden en het potentieel voor aanpassing vormt dit pand een interessante basis voor een complete renovatie, zowel met het oog op investering als voor de creatie van een woning die is aangepast aan uw eigen behoeften. Indicatieve prijs: € 160.000 EPC F: 20211216015072 Jeremy Peduzzi – We Invest Haute Senne 0475 66 46 52 jeremy.p@winvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 160.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 320m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 160.000 - **KI**: € 490 - **KI geïndexeerd**: € 490 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 61.621kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 478kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211216015072 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 36kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 320m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 180m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 20m² - **Woonkamer**: 25m² - **Zolder**: 50m² - **Eetkamer**: 25m² - **Tuin**: 180m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Chaussée du Roeulx 45, 7060 Soignies ## Contact - **We Invest Haute Senne** - Place René Branquart 3, 7090 Braine-le-Comte - Phone: +32 6 785 39 65 - Mobile: +32 478 31 36 90 - Website: