# Under option - Huis te koop in Sorée with 3 slaapkamers Zimmo code: LQTMA ## Description SOREE, in een rustige en groene omgeving, mooi nieuw HUIS (3 slaapkamers/2 badkamers/1 bureau) met tuin, terras en carport. Het bestaat uit een grote inkomhal, een toilet, een ingerichte keuken die uitkomt op een prachtige en lichte woonkamer met toegang tot het terras en de tuin op het zuiden. De rest van de verdieping wordt aangevuld met een kantoor, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping geeft een hal toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, twee badkamers en een toilet. De tweede verdieping bestaat uit een grote inrichtbare zolder. Gasverwarming, vloerverwarming, installatie van fotovoltaïsche panelen, DV PVC-ramen, dubbele ventilatie, uitstekende akoestische en thermische isolatie, regenwatertank. Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en met de nieuwste technologieën op het gebied van energieprestaties. Dit huis heeft een uitstekende ligging, een mooie, goed georiënteerde vlakke tuin en ligt dicht bij de belangrijkste verkeersaders. Verkoop onder BTW (21%) voor het bouwgedeelte en registratierechten voor het grondgedeelte. Verwachte EPC A - Nr. RWPEB-161785. Te ontdekken bij L&P 081 303 404. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 424.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.042m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 424.000 - **Grondaandeel**: € 135.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 75kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 111111 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 18kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.042m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 800m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 16m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 16m², vloerbekleding: parket - **Kantoor 1**: 8m² - **Tuin**: 800m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 5340 Sorée ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: