# Huis te koop in Sorinnes for € 305.000 Zimmo code: LS3LE ## Description Een unieke kans die u niet mag missen! Nieuwe woning met 3 gevels In Sorinnes bieden wij deze prachtige, volledig afgewerkte woning met 3 gevels aan, gelegen in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Ideale ligging: Op slechts 5 minuten van Dinant via de N986, met alle nodige faciliteiten (supermarkten, restaurants, apotheken, artsen, scholen, sportzaal, enz.). Op 4 minuten van de E411, waardoor u gemakkelijk het noorden en zuiden van Wallonië kunt bereiken, van Brussel tot Arlon, met een snelle toegang tot Charleroi, Mons of Luik via de E42. Kenmerken van de woning: Woning van 157 m², gelegen op een perceel van 3,69 are, georiënteerd op het zuid-oosten. Gelijkvloers: Inkomhal Gastentoilet Lichte woonkamer van ± 26 m² Volledig ingerichte open keuken van ± 11 m² Wasruimte van ± 7 m² Slaapkamer van 11,5 m² met eigen douche van 3 m² Terras van ± 15 m² Verdieping: Nachthal 3 slaapkamers (± 15 m², ± 15 m² en 13,5 m²) Badkamer Zolder Comfort en energieprestatie: Hoogrendement gasgestookte condensatieketel 6 fotovoltaïsche panelen EPC A Aansluiting op de riolering Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 370.750,93 (verminderde rechten van 3%, voor eigen en unieke woning) of € 373.410,93 (rechten van 12,5%). Inclusief het perceel, de constructie, de infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afpaling. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Bouwvergunning nr. 2022/073/PB uitgereikt op 11/01/2023 door de gemeente Dinant. Geïnteresseerd? Bel ons zo snel mogelijk en kom uw toekomstige woning ontdekken! Bouwvergunning nr. 2022/073/PB uitgereikt op 11/01/2023 door de gemeente Dinant. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 305.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 369m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 305.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 369m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Rue Joseph Didion 120, 5503 Sorinnes ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: