# Villa te koop in Sougné-Remouchamps for € 799.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSS6S ## Description Aywaille – Prachtige vrijstaande woning met 4 slaapkamers, energielabel B, een perceel van 25 are en een aparte kantoorruimte! Ruimte, comfort en talloze mogelijkheden in een groene omgeving! Gelegen in Aywaille, dichtbij de prachtige wandelpaden van Ninglinspo en Nonceveux, zal deze vrijstaande woning, gebouwd in 2013, u betoveren met zijn mooie volumes, voorzieningen en bevoorrechte ligging. De woning is gelegen op een perceel van 2.500 m² en biedt ongeveer 250 m² aan woonoppervlak, een ruime tuin en extra ruimtes die bijzonder interessant zijn voor een gezin, natuurliefhebbers of mensen die privéleven en professionele activiteiten willen combineren. Een comfortabele en perfect functionele woning: de villa bestaat uit: Een aangename leefruimte; Een hypermoderne keuken; Een bijkeuken; Een aparte wasruimte; Vier slaapkamers, waarvan twee mooie master suites met douches; 1 badkamer. Kwaliteitsvoorzieningen Bouwjaar 2013; Uitstekend energiecomfort met energielabel B, ventilatiesysteem Condensatieketel van 2250 liter Regenwatertank van 6000 liter; Conforme elektrische installatie, certificaten geldig tot 2037; Dubbel glas in alle ramen met inbraakwerend glas op de begane grond; Alarmsysteem. Een aparte kantoorruimte en vele mogelijkheden Een echte troef van deze woning: de inpandige garage met een mezzanine die is ingericht als kantoor, met een eigen ingang. Een ideale ruimte voor thuiswerken, een vrije beroep, een privékantoor of elk ander passend project. Parkeren is ook een groot pluspunt, met twee plaatsen in de inpandige garage en vier parkeerplaatsen buiten. Aan het einde van de tuin bevindt zich een grote aparte berging, bereikbaar via een zijpad, die extra mogelijkheden biedt: een werkplaats, een recreatieruimte of een ontspanningsruimte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 799.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.483m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 799.000 - **KI**: € 1.700 - **KI geïndexeerd**: € 1.700 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.492kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260607500237 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.483m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 33m - **Perceeldiepte**: 84m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 3 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.450m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 35m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12,48m² - **Slaapkamer 1**: 16,61m² - **Slaapkamer 2**: 18,05m² - **Slaapkamer 3**: 16,1m² - **Slaapkamer 4**: 20,27m² - **Waskamer**: 10,48m² - **Kantoor 1**: 14,07m² - **Zolder**: 59,13m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Tuin**: 2.450m² - **Terras**: 72m² ## Address Rue chifgotte 2, 4920 Sougné-Remouchamps ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: