# Under option - Huis te koop in Soumagne with 5 slaapkamers Zimmo code: LRMOO ## Description SUPERBE BUNGALOW 5 CHAMBRES, GARAGE & GRANDE TERRASSE – SOUMAGNE Situé à Soumagne, découvrez ce superbe bungalow offrant des volumes particulièrement généreux, une configuration idéale pour une famille et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un lumineux salon de ±34 m², une cuisine de ±11 m², 3 chambres de ±10, 13 et 13 m², un espace bureau/dressing de ±10 m², une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. L’extérieur constitue un véritable atout avec une impressionnante terrasse de ±58 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. À l’étage, deux chambres supplémentaires de ±17 et 12 m² ainsi qu’un dressing de ±5 m² offrent encore davantage de possibilités. Le sous-sol complète parfaitement le bien avec un garage de ±29 m², une grande buanderie de ±18 m², un espace de stockage, une salle de douche ainsi qu’un vaste espace supplémentaire de ±22 m². Avec ses 5 chambres, son bureau, ses beaux volumes, son grand garage et ses nombreux espaces annexes, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant espace et polyvalence. Informations pratiques: Châssis DV en PVC et bois Pompe à chaleur air/air et K7 à bois PEB: F RC: 1.192 € Libération: Max 3 mois après l'acte moyennant une indemnité de 1.000€/mois prorata temporis. Faire offre à partir de 279.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel Immo au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plan 2D et prise de rendez-vous 7j/7: www.nigel-immo.be Donnes à titre informatives et non contractuelles ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 578m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 1.192 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 35.504kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 428kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260902025410 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 110kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 578m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 19m - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 335m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 140m - **Winkels**: 950m - **School**: 650m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Waskamer**: 18m² - **Kelder**: 29m² - **Woonkamer**: 34m² - **Keuken**: 11m² - **Studieruimte**: 10m² - **Garage**: 29m² - **Tuin**: 335m² - **Terras**: 58m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue de l'Egalité 234, 4630 Soumagne ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: