# Villa te koop in Soumagne for € 569.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSTX6 ## Description Prachtige villa (+/- 234 m² volgens het EPC-certificaat), gebouwd in 2004, ideaal gelegen in een gewilde wijk van Soumagne. De woning is in zeer goede staat en heeft een mooi aangelegde buitenruimte. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: inkomhal +/- 10 m² met ingebouwde kast en apart toilet, prachtige woonkamer +/- 35 m² met open, volledig uitgeruste keuken +/- 16 m², een wasruimte +/- 8 m² en een ruime garage +/- 32 m². Op de verdieping: 4 slaapkamers +/- 13, 14, 15 en 20 m², een badkamer +/- 14 m², een bureau en een apart toilet. Op de tweede verdieping: twee zolders voor extra opbergruimte. Buiten: prachtig terras +/- 70 m² met jacuzzi en privé-parkeerplaats aan de voorkant. PVC-kozijnen met dubbel glas en rolluiken, centrale verwarming op stookolie, fotovoltaïsche panelen, regenwaterreservoir. Kadastraal inkomen: € 1.171, totale oppervlakte (grond): 724 m². EPC: B, E. Specifieke energieconsumptie: 154 kWh/m²/jaar, totale jaarlijkse energieconsumptie: 36.129 kWh/jaar, nummer 20260903015747. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. Sommige foto's zijn bewerkt met behulp van AI. Materialen van hoge kwaliteit! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 569.000 - **Woonoppervlakte**: 234m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 724m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 569.000 - **KI**: € 1.171 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 154kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260903015747 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 724m² - **Woonoppervlakte**: 234m² - **Bouwjaar**: 2004 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 70m² ## Address Rue du Château de Micheroux 30, 4630 Soumagne ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: