# Huis te koop in Soy for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRMYA ## Description Gelegen in Biron, in de gemeente Érezée, in een rustige en aangename omgeving, biedt deze charmante chalet, gebouwd in 2003, een bewoonbare oppervlakte van ± 80 m² en is hij gelegen op een perceel van 689 m². De chalet bestaat uit een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers en een doucheruimte. Buiten geniet u van een aangenaam houten terras en een omheinde en verzorgde tuin, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is onmiddellijk bewoonbaar, zonder dat er werken nodig zijn. Kenmerken: houtkachel met vuurvaste steen, elektrische verwarming, houten ramen met dubbele beglazing, massief parket, EPC D en het pand wordt gemeubeld verkocht. Een warme, comfortabele en perfect onderhouden chalet, ideaal als hoofdverblijfplaats, tweede verblijf of investering, in een rustige omgeving vlak bij Érezée en Durbuy. Inlichtingen en bezichtigingen: wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 76m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 689m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 377 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 19.801kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 290kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260906003038 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 29kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 689m² - **Woonoppervlakte**: 76m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 18m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Openbaar vervoer**: 1,3m - **Winkels**: 3,3m - **School**: 3,5m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Woonkamer**: 37,5m² - **Keuken**: 6,3m² - **Tuin**: 200m² - **Terras**: 75m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebied voor verblijfsrecreatie - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue des Merles 3, 6997 Soy ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: