# Huis te koop in Spa for € 175.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT26Q ## Description We Invest Malmedy presenteert u deze rijwoning aan de Rue de Barisart, op slechts enkele minuten van het centrum van Spa. U profiteert van een gunstige ligging, dicht bij winkels en voorzieningen, en geniet tegelijkertijd van een aangename omgeving om te wandelen. Indeling: Op de begane grond: een inkomhal, een woon-/eetkamer die uitkomt op een ingerichte keuken met directe toegang tot een eerste terras. Op de 1e verdieping: overloop met apart toilet, ruime badkamer met toegang tot een tweede terras en een slaapkamer. Op de 2e verdieping: overloop en twee extra slaapkamers. Op de 3e verdieping: zolderruimte voor opslag. In de kelder: kelders en stookruimte. Technische kenmerken: Stadsgasverwarmingsketel geïnstalleerd in 2024, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, elektrische installatie conform de voorschriften en aansluiting op de riolering. EPB C (229 kWh/m²/jaar – totaalverbruik: 36.013 kWh/jaar – ref. 20251016000692). Er moeten nog werkzaamheden worden uitgevoerd, met name aan het dak en de isolatie daarvan, de badkamer, het pleisterwerk op de bovenverdieping en het schilderwerk. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 36.013kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251016000692 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 42kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 18m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 450m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12,73m² - **Slaapkamer 1**: 19,86m² - **Slaapkamer 2**: 19,76m² - **Slaapkamer 3**: 12,76m² - **Kantoor 1**: 12,69m² - **Kelder 1**: 24,630000000000003m² - **Keuken**: 11,79m² - **Zolder**: 25,44m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Eetkamer**: 12,72m² - **Terras 1**: 26m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Barisart 58, 4900 Spa ## Contact - **We Invest Malmedy** - Place Albert Ier 15, 4960 Malmedy - Phone: +32 499 66 71 45 - Website: