# Huis te koop in Spalbeek for € 521.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LDTVW ## Description Aan de Lummense Kiezel 103, gelegen tussen het centrum van Kermt en Spalbeek, vind je deze instapklare tijdloze nieuwbouwwoning met 3 tot 4 slaapkamers. De Lummense Kiezel is gelegen in Spalbeek, een groene en goed uitgeruste deelgemeente van Hasselt waar je terecht kan voor alle voorzieningen: bakker, beenhouwer, apotheek, dokter, frituur, horeca, supermarkt, … Ook de sportievelingen kunnen zich uitleven in de nabijheid: zo is Kermt voorzien van een tennis- en padelclub, indoor sporthal en voetbalclub en is er in Spalbeek een overdekte sporthal. De natuurliefhebbers kunnen dan weer terecht in de Herkenrodebossen. De woningen zijn gelegen op een zuid-west eoriënteerd perceel van 4a93ca en ingedeeld als volgt: Op het gelijkvloers treed je binnen in de ruime en lichtrijke inkomhal met gastentoilet. Van hieruit krijg je toegang tot de leefruimte met aansluitende keuken en ruime berging. Deze ruimte baadt in het licht door het grote schuifraam en tweede raam aan de achterzijde met zicht op het terras en de tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom zich aan de voorzijde bevindt en plaats biedt om aansluitend een dressing te voorzien. Verder is er nog een apart toilet en een badkamer die plaats biedt aan dubbele lavabo, ligbad en douche. De vaste leidt naar de zolderverdieping welke een technische berging met de technieken (warmtepomp + ventilatiesysteem) bevat. Deze lichtvolle ruimte is voorzien van 2 ramen kan verder afgewerkt worden naar een slaapkamer of hobbykamer. De woning is afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen: - Warmtepomp (verwarmen/koelen) - PV panelen - Regenwaterput (7.500 liter) - Bekabeling laadpaal aanwezig - Ventilatiesysteem D - Pre-airco voorzieningen aanwezig in 2 slaapkamers + zolderruimte   De tuin is volledig afgewerkt en voorzien van verhardingen aan het terras en de carport en grindverharding van vanaf de straat.  Het gras is ingezaaid en de beukenhagen aangeplant.   De carport is voorzien van een tuinberging/fiestenstalling uitgevoerd in duurzaam ayous-hout. Interesse in deze toffe woning? Contacteer ons voor meer info! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 521.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 493m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 521.000 - **Grondaandeel**: € 180.000 - **Constructie prijs**: € 341.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 493m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 70m² - **Perceelbreedte**: 13,01m - **Perceeldiepte**: 38,22m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Verdieping 0** - **Tuin**: Enkel gazon; Perceel wordt voorzien van staaldraad afsluiting, gazon wordt ingezaaid, terras met klinkerverharding en grindverharding aan de oprit ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Lummense-Kiezel 103, 3510 Spalbeek ## Contact - **Imas Vastgoed** - Wijerstraat 113, 3500 Hasselt - Phone: +3211323500 - Mobile: +3211323500 - Website: