# Bedrijfsgebouw te koop in Spiere for € 785.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQZL9 ## Description Op een strategische locatie in de industriezone van Spiere-Helkijn bevindt zich dit veelzijdige pand, bestaande uit een woning met een ruime loods. Het geheel werd volledig gerenoveerd in 2023 en biedt een ideale opportuniteit voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken op één locatie. De loods beschikt over twee ruime inrijpoorten, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid voor voertuigen, leveringen en goederen. Daarnaast zijn er aan de straatzijde voldoende parkeermogelijkheden voor cliënteel en bezoekers. Troeven van het pand: - Gelegen in de industriezone van Spiere-Helkijn; - Combinatie van woning en bedrijfsruimte/loods; - Loods van +/- 717 m² met twee inrijpoorten;  - Ruime mogelijkheden voor opslag, atelier of bedrijfsactiviteiten - Volledig gerenoveerd in 2023; - Voldoende parkeergelegenheid voor cliënteel aan de straatzijde; - Goed bereikbare ligging. Een veelzijdig en instapklaar pand met heel wat potentieel voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Voor een persoonlijke afspraak of meer informatie kunt u rechtstreeks contact opnemen met Christophe op het nummer 0497 41 37 37 of stuur een mail naar christophe@immotion.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 785.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.406m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 785.000 - **Prijs /m²**: € 558 - **KI**: € 2.224 ## Energie - **EPC-waarde**: 273kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260811-0003931314-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.406m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bouwjaar**: 1965 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 161m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: 26m² - **Magazijn**: 717m², Magazijn met 2 inrijpoorten - **Parkeerplaats**: Voldoende parkeerfaciliteiten op het terrein voor het cliënteel ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Ijzeren Bareel 40, 8587 Spiere ## Contact - **Caesemaeker & Laporte** - President Rooseveltplein 9, 8500 Kortrijk - Phone: +3256211194 - Mobile: +3256211194 - Website: