# Boerderij te koop in Spiere for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LMI5J ## Description Rustig gelegen vierkantshoeve op een perceel van ± 6.846 m², met enorm veel ruimte en mogelijkheden. De woning zelf biedt een ruime leefruimte, keuken, 4 slaapkamers en een grote zolder die nog verder kan ingericht worden. Rond de binnenkoer vind je verschillende bijgebouwen, ideaal voor opslag, hobby of werk. Extra troef is de aanwezige bouwgrond die momenteel als weide gebruikt wordt — interessant voor wie wil investeren of uitbreiden. De woning vraagt renovatie, maar vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een eigen project. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 226m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.846m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 885 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 792kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20250416-0003579318-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.846m² - **Woonoppervlakte**: 226m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 11 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Bois Jacquet 23, 8587 Spiere ## Contact - **Immo Emeraude Kortrijk** - Brugsesteenweg 95, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 94 29 42 - Mobile: +32 56 94 29 42 - Website: