# Commercieel gebouw te koop in Spontin for € 550.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPQDS ## Description Easyhome nodigt u graag uit in Spontin, op slechts 2 minuten van de afrit van de E411, om dit veelzijdige vastgoedcomplex te ontdekken. Met een totale oppervlakte van ongeveer 337 m² biedt het tal van mogelijkheden om een professionele activiteit te combineren met comfortabel wonen. Op het gelijkvloers bevindt zich een magazijn van 170 m² met een grote sectionale poort, aangevuld met een wasruimte, een technische ruimte en verschillende opslag- en bergruimtes. Op de verdieping vindt u een woonruimte van ongeveer 167 m² met royale volumes, bestaande uit een gezellige woonkamer met jacuzzi, twee leefruimtes met volledig uitgeruste keukens, drie slaapkamers (waarvan één ingericht als mezzanine), twee douchekamers met toilet en een aangenaam terras met een vrij uitzicht op de Bocq. Het geheel beschikt eveneens over een parking en is ideaal voor zelfstandigen, ambachtslieden, ondernemers of iedereen die op zoek is naar een atypisch pand waarin wonen en werken perfect kunnen worden gecombineerd. Een eigendom met tal van mogelijkheden, gelegen in een groene omgeving en toch vlot bereikbaar. EPC: B Elektrische installatie conform. Prijs: € 550.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Wilt u dit unieke pand ontdekken? Neem contact op met het kantoor om een bezichtiging in te plannen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 337m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 287m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 8 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI**: € 341 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 21.846kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 155kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2023011810361 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 49kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 287m² - **Woonoppervlakte**: 337m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 5,43m² - **Keuken**: 35,88m² - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Chaussée de Dinant 5, 5530 Spontin ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: