# Under option - Boerderij te koop in Spontin with 4 slaapkamers Zimmo code: LNMJ2 ## Description Genesteld in het hart van de pittoreske Bocq vallei, naast het Château de Spontin, opent dit karaktervolle domein de deuren naar een uniek erfgoed. Moulin de Spontin, gebouwd in het midden van de 19e eeuw, combineert de authenticiteit van steen met de rust van een groene omgeving. Het pand bestaat uit de molen, die nog steeds operationeel is, een eengezinswoning in het hoofdgebouw, een opslaggebouw waarin een appartement is verbouwd (met verkregen bouwvergunning nr. 2), en andere ruimtes die verbouwd kunnen worden. De molen herbergt het rad en de molenstroom aan de rechterkant. Op de begane grond bestaat het interieur uit de verschillende woonkamers en de molen met zijn tandwielmechanisme en rad. Boven zijn 4 slaapkamers en de badkamer, de molenstenen en de apparatuur voor de graanbereiding. Belangrijkste pluspunten: Un karaktervol historisch gebouw, ideaal voor een privéwoning, gîte, restaurant of evenementenlocatie. Environnement, op een boogscheut van het charmante dorpje Spontin en zijn toeristische attracties. Charpente en historisch steenwerk, dat een warme, authentieke sfeer biedt. Des binnenruimte die kan worden aangepast aan jouw behoeften en plannen. Of je er nu van droomt om er te wonen, bezoekers te ontvangen of een professionele activiteit te ontwikkelen, de Moulin de Spontin is een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. EPB: 20250911014074 Totaal E: 136.436 kWh/jaar E spec: 1017 kWh/m².an EPB: G ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.538m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 416 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 136.436kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 1.017kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250911014074 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Hout - **Info verwarming**: Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.538m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 - **Concierge**: Ja ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue des Rivières 7, 5530 Spontin ## Contact - **Comptoir Foncier S.A** - Quai de la Batte 4, 4500 HUY - Phone: +32 85 27 04 00 - Website: