# Under option - Villa te koop in Sprimont with 3 slaapkamers Zimmo code: LM4MO ## Description ***** OPTIE ***** Ontdek deze charmante villa van ongeveer 250 m², gelegen in Sprimont, niet ver van het centrum en de snelwegtoegangen, in een rustige en groene omgeving. Dit uitgestrekte perceel van 2996 m² biedt een bebost terrein met vijver, een echte oase van rust! De woning bestaat op de begane grond uit een entreehal van 14 m² met vestiaire en toilet, een kantoor van 12 m², een woonkamer van 32 m² en een eetruimte die grenst aan een keuken van 11 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 19,5 m², 14,5 m² en 14 m², waarvan één met kantoor en één met dressing. Een doucheruimte van 14 m² en een wasruimte van 5 m² completeren deze verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder die toegankelijk is via een uittrekbare trap, met een oppervlakte van 30 m². In de kelder bevinden zich twee kelders van 13 en 23 m² en een garage van 33 m² met elektrische poort. Energieprestatiecertificaat E **nr. 20260310033986**. 344 kWh/m²/jaar, 86.491 kWh/jaar. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met de makelaardij B.I.V. - 04 222.39.39 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 251m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.996m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: E ## Financieel - **KI**: € 1.179 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 86.491kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 344kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: ‭20260310033986‬ - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — 2X500 litres ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.996m² - **Woonoppervlakte**: 251m² - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Hal**: 14m² - **Keuken**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Waskamer**: 5m² - **Toilet 1**: 1m² - **Zolder**: 29m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address 4140 Sprimont ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: