# Under option - Huis te koop in Spy with 4 slaapkamers Zimmo code: LQFFU ## Description Easyhome neemt u mee naar Spy, vlakbij belangrijke invalswegen en winkels, waar u deze karaktervolle woning ontdekt. Meteen bij het betreden van de woning vallen de royale ruimtes en de hoge plafonds op. Een zeldzaam eigendom dat bovendien beschikt over talrijke bijgebouwen, een garage en werkplaatsen. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, een keuken met bijkeuken, een eetkamer, een bureau, een lichte veranda en een tweede salon. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin, ontvangstruimtes of een combinatie van wonen en werken. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers (15, 13, 21 en 17 m²), een badkamer, een apart toilet en een dressing. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder van 93 m², die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt, zoals extra slaapkamers, bureauruimtes, een speelkamer of extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over grote kelders en een stookruimte, wat zorgt voor heel wat extra opbergruimte. Buiten: het eigendom beschikt eveneens over grote werkplaatsen, magazijnen en bijgebouwen, ideaal voor een zelfstandige activiteit, opslag of renovatie- en herbestemmingsprojecten. Technische kenmerken: alarmsysteem, centrale verwarming op stookolie, verwarmingsketel van 2008, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie niet conform, EPC: E. Kortom, een woning met indrukwekkende volumes en een enorm potentieel, een absolute aanrader voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en tal van mogelijkheden. Vraagprijs: €320.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 227m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.370m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1890 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 110.924kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 495kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221031021007 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 100kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.370m² - **Woonoppervlakte**: 227m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1890 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 40m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 25m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4,32m² - **Slaapkamer 1**: 10,77m² - **Slaapkamer 2**: 20,82m² - **Slaapkamer 3**: 15,18m² - **Slaapkamer 4**: 16,73m² - **Waskamer**: 23,53m² - **Opbergruimte**: 0,6m² - **Kelder**: 45,91m² - **Kleedkamer**: 11,35m² - **Keuken**: 15,18m² - **Zolder**: 32,51m² - **Eetkamer**: 20,76m² - **Studieruimte**: 7,93m² - **Garage**: 22,07m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Route Saussin 29, 5190 Spy ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: