# Uitzonderlijke woning te koop in Spy for € 1.095.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LT2P3 ## Description SPY, vlakbij alle voorzieningen, staat deze prachtige moderne villa (5 slaapkamers + 3 badkamers) op een schitterend terrein van 1,14 hectare, wat een rustige en bevoorrechte leefomgeving biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte hal met apart toilet en garderobe, die uitkomt op prachtige, lichtdoorstroomde woonruimtes. De ruime woonkamer, de eetkamer en de grote, volledig uitgeruste keuken vallen op door hun royale afmetingen en grote ramen, waardoor een perfecte harmonie ontstaat tussen binnen en buiten. Een comfortabel kantoor, ideaal voor een vrij beroep of om thuis te werken, maakt deze ruimte compleet. Op de begane grond bevinden zich tevens een functionele wasruimte en een grote garage voor twee auto’s. Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot vijf mooie slaapkamers, waaronder een oudersuite met eigen badkamer, evenals twee andere badkamers, die comfort en privacy bieden aan het hele gezin. Buiten zult u gecharmeerd zijn door een prachtige tuin met bomen, een gezellig terras, een zwembad dat via een warmtepomp wordt verwarmd, een poolhouse met douche, toilet en sauna, evenals diverse praktische ruimtes zoals twee tuinhuisjes, een binnenplaats, twee parkeerzones voor 6-7 auto’s, twee garages en extra opslagruimtes. Deze woning is perfect onderhouden en gerenoveerd met hoogwaardige materialen en combineert eigentijdse elegantie, comfort en rust. Verwarmingssysteem met warmtepomp, installatie, DV-kozijnen van hout en aluminium, regenwaterreservoir van 10.000 l. EPC C - 185 kWh/m² per jaar - 89.417 kWh/jaar - nr. 20260506000496. Te bezichtigen bij L&P op 081 303 404! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.095.000 - **Woonoppervlakte**: 380m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 11.413m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.095.000 - **KI**: € 3.326 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 89.417kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 185kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260506000496 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 48kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 11.413m² - **Woonoppervlakte**: 380m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2000 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 10.500m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 9 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 27m² - **Slaapkamer 2**: 27m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 11m² - **Kantoor 1**: 29m² - **Keuken**: 28m² - **Eetkamer**: 33m² - **Tuin**: 10.500m² - **Terras**: 120m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 5190 Spy ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: